Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
- Unverbindliche, kostenfreie Beratung
- Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
- Rundum-Service
Westende, Herdecke
Schöne Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage
Preis
269.000 €
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Herdecke. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Flur, von welchem aus alle Räumlichkeiten abgehen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 saniert und bietet neben einer Badewanne auch eine ebenerdige Dusche. Das Gäste-WC ist zeitlos gestaltet. Vor Kopf gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem separaten Abstellraum haben, welchen man jedoch auch als Ankleidebereich oder Büro nutzen kann. Direkt neben dem Schlafraum befindet sich das Kinderzimmer. Der Wohnraum samt offenem Küchenbereich, bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen und ist durch die Fensterfront sehr hell und offen gestaltet. Von hier aus erreichen Sie barrierearm den großzügigen Terrassenbereich, welcher Ihrer alleinigen Nutzung dient. Erwähnenswert ist zudem die Möglichkeit, die Wasch-, Trocken- und Kellerräume barrierefrei auf einer Ebene zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
1
Garagen
1
Wohnfläche
83 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Herdecke liegt am südlichen, grünen Ruhrgebietsrand, unweit der Großstädte Hagen und Dortmund. Der gemütliche, teils historische Altstadtkern in Wassernähe bietet viel Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitangeboten, sowohl an als auch auf der Ruhr und ihren Stauseen Harkort- und Hengsteysee. Innerhalb der letzten Jahre wurde der Ortskern durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen attraktiv umgestaltet. Das beliebte Herdecker Wohnviertel Westende, in dem die angebotene Eigentumswohnung situiert ist, ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Im benachbarten Ortsteil Kirchende kann man alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs nutzen. Des Weiteren findet man hier eine Apotheke und diverse Ärzte und nicht zuletzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Ferner erreicht man mit dem PKW von diesem Bereich in kurzer Zeit die Hauptverkehrsadern des Ruhrgebiets in alle Himmelsrichtungen.
Ihr Shop
Anbieter:
EV Witten Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.