Ruhig gelegene 2,5-Zimmer DG-Wohnung im Lankwitzer Komponistenviertel

299.000 €

2.5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
76 m² Gesamtfläche
65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der idyllischen und ruhigen Wohngegend von Berlin-Lankwitz bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden und Dielen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt! • Dach gedämmt • Dachgauben-Dämmung sowie Dachfenster neu • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Terrasse • neuer Fassadenanstrich • gemeinschaftlicher Garten

Ausstattung

KellerEinbaukücheGartenDachboden

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Maxim Hüttenbrink

Engel & Völkers ID: W-02Y6KW

Ort: Lankwitz, Berlin

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz, Steglitz-Zehlendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die Schloßstraße in Steglitz bietet ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants. Die Anbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Lankwitz und Lichterfelde-Ost sowie mehrere Buslinien ideal. Lankwitz punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Der Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung verbindet so städtischen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.