Engel & Völkers

Charmantes Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – Ideal für Kapitalanleger

105.500 €
  • 1.5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 29 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Apartment bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Es befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, barrierefrei zugängliche Terrasse, die dazu einlädt, den Tag entspannt im Freien zu genießen. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für einen praktischen und stilvollen Mittelpunkt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Zu diesem charmanten Apartment gehört zudem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, aber nützlichen Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die kompakte und zugleich funktionale Aufteilung eignet sich dieses Apartment perfekt als Kapitalanlage. Mit der Kombination aus urbanem Flair, durchdachter Raumplanung und den vielen Annehmlichkeiten, wird es eine begehrte Wahl für Mieter, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.

Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasse
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Engel & Völkers Bochum

Ihr:e Expert:in: Vivien Trojan

Engel & Völkers ID: W-02X5IE

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

1.5

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

29 m²

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

109.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Stiepel, Bochum

Bochum Stiepel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bochum und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. In der Nähe befindet sich der Kemnader See, ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der renommierte Golfclub Bochum ist ebenfalls in der Nähe und bietet Golfliebhabern ein exzellentes Terrain. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Drogeriemärkte, Apotheken sowie Ärzte, Banken und Bäckereien zur Verfügung. Diese sind in wenigen Minuten zu Fuß in erreichbar. Die Bochumer Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt und ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Entspannung und Erholung bietet das nahegelegene Freizeitbad Heveney mit seinen Saunen und Wellnessangeboten die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Stiepel kombiniert somit eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

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Anbieter:

EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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