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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02OHZC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gereon Gerritz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OHZC
Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Achtung Anleger! Smartes 3-Zi.-Neubau-Apartment in Top-City-Lage

Preis
595.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche53 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das hervorragend vermietete und hochwertige Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des 2018 erbauten Neubauprojektes „fiftysix“ von PRIMUS. Diese Wohnung bietet trotz ihrer sehr kompakten Größe eine hervorragende Raumaufteilung und liegt wunderbar zentral. Unweit des Kurfürstendamms überzeugt dieses smarte Apartment zusätzlich mit seiner Gemeinschaftsterrasse und dem Fitnessraum im Kellergeschoss. Ein tolles Feature bilden die zwei Balkone, die nach Norden und Westen ausgerichtet sind. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift oder übers sehr modern aus Sichtbeton gestaltete Treppenhaus. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Besondere Merkmale: • Luftig gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Bodentiefe Fenster • Arbeits- oder Kinderzimmer • Zwei Balkone • Tagesbelichtetes Duschbad • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Keller • Fitness im Kellergeschoss • Große gemeinschaftliche Dachterrasse
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

53 m²

Zustand

Top

Baujahr

2018
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

91.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Terrasse
Aufzug

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk „Mitte“ nimmt er eine Zentrumsfunktion für ganz Berlin wahr. Der beliebte Kurfürstendamm und der U-Bahnhof Uhlandstraße liegen um die Ecke. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Umfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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