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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-23WS58
Limmer, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Nach WEG geteiltes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Preis
1.890.000 €

Grundstücksfläche1.245 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - 10 Beton-Fertiggaragen (1980) - Zuwegung über die Straße Ratswiese über das eigene Flurstück - eine Aufteilung gemäß § 8 WEG wurde durchgeführt und separate Grundbücher gebildet - eine Baugenehmigung zur Anständerung von 10 Balkonen liegt vor - Gas-Etagen-Heizungen (überwiegend Kombi-Thermen) - zum Teil Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Dach 1997 neu eingedeckt - Elektro-Zähler zentralisiert - Hofsanierung 2010 - Kelleraußenwände zum Teil abgedichtet - Dielenböden - Bodenrichtwert: EUR 460,-/m² - Energieausweistyp: Bedarf / - Endenergiebedarfskennwert: 173,00kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse: F G-23WS58
ObjektartInvestment

Mietfläche

48 m²

Ladenfläche

48 m²

Wohnfläche

1.042 m²

Gesamtfläche

1.090 m²

Grundstücksfläche

1.245 m²

Stellplätze

10

Baujahr

1909

Energieausweis vorhanden

Nein
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.