Engel & Völkers
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Einzigartiges Potential: Zwei zusammenlegbare Apartments mit 360-Grad-Blick über Frankfurt

790.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten: Zwei separate Einzelapartments mit einer Gesamtfläche von 116 m², die sich ideal zu einer großzügigen Einheit kombinieren lassen – ein wahres Penthouse-Erlebnis in bester Lage. Jedes der Apartments verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Frankfurter Skyline und die umliegende Stadtlandschaft. Das absolute Highlight: Die beiden Apartments verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, die zusammengelegt eine der schönsten Dachterrassen Frankfurts ergeben könnte. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag ausklingen lassen, mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt. Die Wohnungen bedürfen bei Zusammenlegung einer Renovierung. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit der Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht eine einzigartige Wohnlösung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Hallenbad mit Sauna und zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen in einer Stadt wie Frankfurt zusätzlichen Komfort bieten. Highlights auf einen Blick: • Zwei Apartments, die zu einer Einheit verbunden werden können • 360°-Panoramablick über Frankfurt • Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre • Zwei große Terrassen mit Skyline- Blick • Gestaltungsmöglichkeiten durch individuelle Renovierung (z.B. Glasfront mit Rollo im Bad statt vorhandener Trennwand zum Wohnbereich), LED-Lichtschlauch unterhalb der umlaufenden

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSwimmingpoolTerrasseAufzugGästetoiletteUnverbaute AussichtSaunaBarrierefrei
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Barbara Mair

Engel & Völkers ID: W-02XKYH

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

7

Garagen

2

Wohnfläche

85 m²

Energieausweis

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

207 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Westend-Süd, Frankfurt am Main

Das Objekt befindet sich in der begehrten Arndtstraße im Westend-Süd, einer der attraktivsten Wohnlagen Frankfurts. Eingebettet in eine ruhige, gut gelegene Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und das gehobene Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus von 1976 liegt direkt über einem REWE-Markt, was eine optimale Nahversorgung gewährleistet. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse sind schnell erreichbar und auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die Lage einen weiteren Vorteil: In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen, die Frankfurt mit allen Teilen Deutschlands verbinden. Die Umgebung punktet zudem mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Die Alte Oper und die Oper Frankfurt sind jeweils nur etwa zehn Minuten entfernt, ebenso wie der Campus der Goethe-Universität. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Arndtstraße vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre – ein idealer Standort für komfortables Wohnen im Herzen von Frankfurt.

Grundrisse (3)

Energieausweis

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Anbieter:

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