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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 37900 00

W-02QTBA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sandra Nett-Almeida

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QTBA
Meckenheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bungalow mit großem Garten und Doppelgarage

Preis
569.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche733 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der freistehende Bungalow aus dem Jahr 1968 mit Anbau aus 1987 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 733 m2 über ca. 185 m2 Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer. Weitere Objektdetails: - wohnen auf einer Ebene - separate Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte von Miele - modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung aus 2018 - weiteres Duschbad - Abstellraum - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Teppich - doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit teilweise elektrischen Rollläden (2020 Fensterscheiben teilweise erneuert) - moderne Elektro-Infrarotheizung aus den Jahren 2018/19 - Kamin - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Photovoltaikanlage (20,14 kWp) aus 2018 - Dachsanierung, Bitumen mit Dämmung (Haupthaus: 2016, Anbau: 2022) - Teilunterkellerung mit 4 Räumen inkl. Sauna - Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus sowie Keller- und Garagenzugang - uneinsehbarer Vorgarten, ebenfalls mit Terrasse - Doppelgarage in der Länge, mit elektrischem Tor, Wallbox und direkt am Haus (Garagendach 2018 saniert) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 211,2 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1968, G, CO2-Ausstoß: 118,3 kg/m2
Objektart

Bungalow

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

733 m²

Garagen

2

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

211.2 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Meckenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich verkehrsberuhigt in einem Hof ohne Durchgangsverkehr und einer begehrten Wohngegend von Meckenheim-Merl in sehr gepflegtem Umfeld. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und in der Meckenheimer Altstadt - familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort - Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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Engel & Völkers
Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 53474

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.