Engel & Völkers
Ansicht
Entrèe
Rückansicht
Garten
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Bad
Zimmer III OG
Zimmer II OG
Zimmer I
Bad
Vorderansicht

Unser kleines Schlösschen

648.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 135 m² Wohnfläche
  • 515 m² Grundstücksfläche
  • 10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das individuell geplante Haus wurde in werthaltiger Massivbauweise und nach modernstem Standard von der Premium-Firma Stilhaus errichtet. Auf zwei Etagen präsentiert sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort. Vom großzügigen Entrée eröffnet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Bodentiefe Fenster ermöglichen den ungestörten Blick und Zugang über eine Terrasse in den gepflegten Garten. Wohlige Wärme vermittelt zusätzlich ein Panoramakamin. Die dreiseitige Scheibe setzt das Feuer beeindruckend in Szene und Sie können auch in geselliger Runde jederzeit einen Blick ins lodernde Kaminfeuer genießen. Ansprechende Keramikfliesen im Wohn-/Essbereich und der Küche verbreiten eine behagliche Atmosphäre. Glanzpunkt des Obergeschosses ist das Masterbad mit der frei stehenden Wanne, der Dusche und seinem fast fünf Meter hohen Märchenturm. Drei weitere Zimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon und imposanten Deckenhöhen vervollkommnen diesen Bereich. Das größte bietet die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Technisch auf zeitgemäßem Niveau sorgt eine Gas-Brennwerttherme neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von den Vorzügen dieser ruhigen und doch zentral gelegenen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseKamin
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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

Ihr:e Expert:in: Frank Siegl

Engel & Völkers ID: W-02VTFL

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

515 m²

Terrassenfläche

10 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

152.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mahlsdorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine erstklassige Wohnqualität bietet. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße vom Hultschiner Damm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien und verfügt über einen Carport mit Abstellraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Die Einfahrt erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung über eine gemeinsame Zufahrt mit zwei dahinter liegenden Häusern. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Kiekemal-Grundschule und der Integrierten Sekundarschule Mahlsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind fußläufig zu erreichen.

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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

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Anbieter:

EuV Vermittlungs GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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