Engel & Völkers
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Elegante Maisonette-Wohnung in Bestlage von Hamburg-Heimfeld!

729.000 €
  • 2 Zimmer
  • ~140 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 140 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Wasserspiegel, der das Herzstück dieser gepflegten Wohnanlage bildet. Für die Pflege des Gartens und der liebevoll angelegten Beete, sorgt ein Gartenservice, welcher bereits im Wohngeld inkludiert ist. Die hochwertige Häcker-Küche mit Markengeräten fügt sich harmonisch ein. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Untergeschoss der Wohnung, das über eine zweite Eingangstür verfügt. Hier befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie einem luxuriösen Bad en suite. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für höchsten Wohnkomfort ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet und über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit einem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken. Diese erstklassige Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Sie. Gern präsentieren wir Ihnen die Vorzüge im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKamin
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Engel & Völkers Hamburg Harburg

Ihr:e Expert:in: Doreen Jacobi

Engel & Völkers ID: W-02Z7NP

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~140 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Heimfeld, Hamburg

Diese einmalige und stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld. Dieser Stadtteil ist ein Mikrokosmos der Hansestadt Hamburg. Ein pittoreskes Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete sowie ein großes Sportzentrum; Heimfeld bietet viel! Genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert. Selbstverständlich finden sich in Heimfeld auch die bekannten Discounter und Drogerieketten, aber seinen besonderen Charme verdankt das Viertel den vielen kreativen Einzelhändlern und engagierten Bewohnern. Wegen der Nähe zur Natur und der guten Anbindung zur Hamburger City ist Heimfeld auch bei auswärtigen Gästen sehr beliebt. Die vielen Parks sowie das angrenzende Waldgebiet "Harburger Berge" laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Das Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Lagen von Harburg und Umgebung. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Stadtbuslinien 142, 641 und 642 und auch die S-Bahnlinie S3 in 1.000 m Entfernung, bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum großen Einkauf fährt man ins nahe gelegene "Phoenix- Center" und lässt den Abend beim Besuch eines der vielen, gemütlichen Restaurants ausklingen.

Grundrisse (2)

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