Moderne große Stadthaus-Villa auf Traumgrundstück

Größzügiges Wohnen im Grünen, direkt bei München. Die exklusive, moderne Villa bietet viel Platz für die Familie. Desweiteren bietet sie auch die Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder es kann als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Villa steht auf einem großen, eingewachsenen ca. 1.280 m² großen Südgrundstück, das auch durch die verkehrsberuhigte Spielstrasse erreicht werden kann. - Das Haus ist auf dem Südgrundstück sehr gut platziert - Eine großzügige, teils überdachte Süd-Terrasse lädt zum Verweilen und Dinieren, bei Sonnen,- und Regentagen ein - Ein offener Wohn/Ess-/Küchenbereich mit großzügigen rahmenlosen Glasfronten verleiht ein lichtdurchflutetes Wohngefühl - Durch mehrere Ausgänge aus dem Wohn-/Ess-Küchenbereich gelangt man auf die Südterrasse mit ca. 90 m² - Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Nordseite der Villa und wird meist im Hochsommer aufgrund hoher Temperaturen genutzt - Das Erdgeschoss wurde mit hochwertigem, großflächigem Fein-steinzeug belegt - Eine moderne perfekte, Küche mit großzügiger Kochinsel lädt jederzeit zum Verweilen ein - Ein Gäste-WC mit Doppelwaschtisch komplettiert diese Etage (hier könnte auch eine Dusche oder/und Wanne installiert werden) - Raumhohe Fenster lassen das Tageslicht ungehindert ins Innere dringen. Alle Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, im Obergeschoss finden sich elektrische Rollläden. - Dreifachverglasung ist im ganzen Haus vorhanden, sowie Fussbodenheizung - Eine puristische Stahlbetontreppe mit Natursteinbeläge verbindet die Etagen vom Unter- bis zum Dachgeschoss. - Im Obergeschoss, in dem sich vier großzügige Zimmer auf einer Ebene befinden-mit Parkett ausgestattet-befindet sich ausserdem noch ein großzügiges Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch, WC sowie ein weiteres separates WC - Drei der Zimmer im Obergeschoss haben einen Zugang auf die große Süd-Terrasse,-Balkon kann man von zwei Zimmern betreten - Das Dachgeschoss mit Master-Bereich erstreckt sich bis zum Dachfirst mit ca. 4 m Raumhöhe. Dieser Bereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und lässt das Zimmer noch geräumiger wirken - Mittig platziert ist die Loggia, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet und überdacht ist. - Das Masterbad ist als Wohn-Bad konzipiert und öffnet sich zum großen, offenen Masterbereich - Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Hobbyräume, als Wohnräume ausgebaut sind und über bodentiefe Fenster die mit dem Lichtgraben verbunden sind. Hier kann auch ein Wellness-Bereich oder eine separate Wohnung mit Küche abgetrennt werden - Ebenso findet man hier ein weiteres Duschbad mit Waschtisch und WC vorhanden - Auf dieser Etage ist noch der Technikraum mit Hauswirtschaftsbereich (Platz für Waschmaschinen und Trockner) sowie ein Abstellraum - Ein sehr großer Carport für 2-3 Autos liegt direkt am Hauseingang, Die Doppelgarage befindet sich im hinteren Bereich des Gartens. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Rolltor. - Eine Aufteilung dieser wunderschönen Villa in bis zu 3 oder 4 Wohneinheiten ist möglich. Alle Leitungen inkl. Aufteilung für separate Abrechnungen sind dafür vorgesehen; somit auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Unternehmensintegration bestens geeignet. - Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Heckenpflanzen angelegt