Engel & Völkers
Wohnbereich

Penthouse-Traum mit Alpenblick: Exklusive Wohnung über den Dächern Ulms

569.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese einzigartige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch moderne Ausstattung, einen barrierefreien Zugang und eine großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Alpenblick. Die großzügige Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Wohnbereich beeindruckt mit raumhohen Decken, teilweise über drei Meter hoch, und einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Miele- und Berbel-Geräten. Ein besonderes Highlight ist das neue, 2023 sanierte Badezimmer, das mit modernen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Die stilvollen Badezimmermöbel sind im Preis bereits inkludiert. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Zwischendecke, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der großzügige Flur bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Für optimalen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich. Die ca. 21 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung garantiert Sonne von morgens bis abends und lädt zu entspannten Stunden mit einzigartigem Alpenblick ein. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen. Zudem wurden die Bodenbeläge professionell aufbereitet und veredelt. Hochwertige Materialien wie Parkett, Laminat und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Elektroinstallation wurde erneuert, sodass die Wohnung modernsten Standards entspricht. Dank des stufenlosen Zugangs von der Tiefgarage bis in die Wohnung ist das Penthouse barrierefrei zugänglich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive. Zudem gehören ein Kellerraum zur Wohnung. Zusätzlich bietet der Hausmeisterservice eine sorgenfreie Betreuung der Immobilie. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit für neue Eigentümer, die höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven Umgebung suchen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheAufzugBergblick
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Nina Hüttinger

Engel & Völkers ID: W-02YKTE

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

82 m²

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Ort: Ulm, Baden-Württemberg

Dieses luxuriöse Penthouse thront in begehrter Höhenlage am Eselsberg und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpenkette. Gelegen in einem der gefragtesten Wohngebiete, verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle. Dank der erhöhten Position genießen Sie nicht nur eine unverbaubare Weitsicht, sondern auch eine hervorragende Besonnung von morgens bis abends. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl die Innenstadt als auch die Universität und bedeutende Arbeitgeber in der Region sind schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, München oder in die Alpen für spontane Wochenendausflüge. Dieses Penthouse vereint exklusives Wohnen mit einer der spektakulärsten Aussichten der Region – eine einmalige Gelegenheit für alle, die höchste Wohnqualität in erstklassiger Lage suchen.

Grundriss

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