Engel & Völkers
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Stil und Charme – Ihr Stadthaus in Bestlage

Preis auf Anfrage
  • 8.5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 345 m² Gesamtfläche
  • 317 m² Wohnfläche
  • 297 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen Alt-Oberkassels, in einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt, befindet sich dieses außergewöhnliche, charmante Stadthaus im schönsten Abschnitt der berühmten Drakestraße. Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit prächtiger Fassade, liegt eingebettet in einem wunderschön angelegten Garten mit West-Ausrichtung und begeistert mit authentisch historischem Flair. Die besondere Liegenschaft wurde 2010 behutsam kernsaniert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der bezaubernden Stilelemente, wie Stuckdecken, Originalfenster mit innenliegenden Shuttern, Holzflügeltüren und edlem Fischgrat-Parkett etc., gelegt wurde. Schon das einladende Entrée mit üppigem Stuck und Kassettierungen als Dekor lässt hier die Einzigartigkeit dieses Hauses erahnen und Ihr Herz höher schlagen. Historische Stilelemente kombiniert mit modernen Details und das äußerst geschmackvolle Interieur, schaffen eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Die offene Grundrisskonzeption ist sowohl repräsentativ als auch individuell. Selbst der Dielenbereich mit den farbigen Zementfliesen und dem schönen, hölzernen Treppenaufgang wird Sie begeistern. Von hier aus gelangen Sie in die klassischen Wohnräume mit einem Holzkamin und einer herrschaftlichen Deckenhöhe. Diese drei ineinander übergehenden Räume sind mit den Original-Doppelflügeltüren verbunden. Besonders erwähnenswert sind die hübschen Fenster, die für eine optimale Belichtung sorgen. Auch die angrenzende Bibliothek mit ihren bodentiefen Fenstern bietet einen faszinierenden Blick ins Grüne. Eine schöne, erst kürzlich neu gestaltete Küche mit angrenzender Terrasse und optionalem Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot des EGs ab. Im 1.OG befinden sich drei geräumige Schlafräume sowie ein großes Bad mit Dusche und freistehender Wanne. Das `Highlight` dieser Etage ist eine außergewöhnliche, ca. 30 qm große Terrasse mit Blick in den zauberhaften Garten. Das DG bietet zwei weitere gemütliche Schlafräume und ein zweites Bad. Ein großes Gästezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad und einem separaten WC befinden sich im Gartengeschoss des Hauses. Der Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und Nebenflächen runden die Nutzfläche des Souterrains ab. Von der großzügigen Terrasse des Gartengeschosses haben Sie direkten Zugang in den Garten. In seiner Gesamtheit kann dieses charmante und außergewöhnliche Haus als absolute Rarität bezeichnet werden. Umgeben von prachtvollen Stadthäusern der Jahrhundertwende in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberkassels bietet dieses Stadthaus eine perfekte Wohnqualität für eine große Familie und/oder einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Birgit Pfeiffer

Engel & Völkers ID: W-02WUVN

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

8.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

345 m²

Wohnfläche

317 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1899

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Oberkassel, Düsseldorf

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt Richard Hardung in der Drakestraße ein homogenes Wohnensemble gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Drakestraße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern um das frühe 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Das Messegelände mit zahlreichen internationalen Ausstellungen ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar. Diese wunderschöne Stadtvilla ist eine ruhige Oase mitten in der Stadt und wird jedem Anspruch an familiengerechtes und gleichermaßen stilvolles Wohnen gerecht! Nur wenige Schritte von diesem Wohnhaus entfernt befindet sich die Quartiersgarage PARK ONE unter dem Barbarossaplatz und bietet genügend Tiefgaragenstellplätze für die Unterstellung Ihres PKWs.

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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