Engel & Völkers
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Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

W-02TVVY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Rebholz

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TVVY
Litzelstetten, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

Naturnah und demnächst bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Preis
349.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche77 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei. Unmittelbar nach dem Wohnungseingang finden Sie einen praktischen Abstellraum, welcher für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet sowohl ausreichend Platz für einen Esstisch wie auch für eine gemütliche Sofaecke und ermöglicht einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls die großzügige Terrasse erreichen. Das moderne Badezimmer ist grau gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Küche grenzt an das Badezimmer und bietet jede Menge Platz zum Kochen. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad mit Sauna und Umkleidemöglichkeiten. Zwei Kellerräume und eine abschließbare Einzelgarage runden das Angebot sinnvoll ab. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

175 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Litzelstetten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der beliebte Konstanzer Vorort Litzelstetten beherbergt momentan ca. 4.000 Einwohner und zeichnet sich durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit ausgezeichneten Verbindungen nach Konstanz. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und besticht vor allem durch die gepflegte parkähnliche Anlage und den traumhaften Blick auf den Bodensee und die Klosterkirche Birnau.

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.