Charmantes Haus-im-Haus in Toplage von Ratingen-Hösel

Dieses charmante Haus-im-Haus aus dem Jahr 1973, liegt in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel und bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Komfort und Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten sind. Die Wohnung mit Haus-Charakter ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, verfügt aber über einen eigenen Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eleganten Diele empfangen, die mit Jura Marmor Fliesen ausgelegt ist und einen luxuriösen Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster den Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten freigibt. Der edle Parkettboden und der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schaffen eine warme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon ist ebenfalls vom Kinderzimmer aus zugänglich, welches durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick besticht. Ein drittes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot perfekt ab. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Partyraum, ein Waschkeller sowie die Option, eine Sauna einzurichten, machen diesen Bereich zu einem vielseitigen Nutzraum. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, welche über Strom betrieben wird und in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein Energiebedarfsausweis liegt selbstverständlich vor. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 312€ gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist dieses Haus ideal für Menschen, die eine Immobilie in erstklassiger Lage suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr persönliches Flair zu verleihen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom perfekten Eigenheim in bester Lage von Ratingen-Hösel.