Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02USB3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Johanna Volske

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02USB3
Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Zwei-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Preis
155.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche39 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier offerierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteien-Hauses, das sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt wird. Sie betreten die Wohnung zunächst über einen kleinen Flur, über welchen Sie das Tageslichtbad erreichen. Vom Flur gelangen Sie auch in das Wohn- Esszimmer mit integrierter Pantryküche. Das Zimmer ist hell und bietet einen schönen Blick in den Garten im Innenhof. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das zeitlose Laminat in Holzdesign, sowie weiße Fenster und Türen schaffen in beiden Zimmern und dem Flur ein zeitgemäßes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung an eine nette Dame vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400€. Diese Wohnung ist somit besonders für Kapitalanleger geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

39 m²

Gesamtfläche

39 m²

Baujahr

1957
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

58.5 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Niehl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Niehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln, welcher über einen eigenen kleinen Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants verfügt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mittels des Straßenbahnliniennetzes, der S-Bahnen und Busse optimal und ermöglichen einen schnellen Anschluss an das nahe Stadtzentrum, den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln-Bonn. Zudem gelangen Sie über die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf schnell auf die A57 und den Kölner Autobahnring. Diverse Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich schöne Badeseen und attraktive Naherholungsgebiete, wie zum beispielsweise der Zoo und die Flora. Die Nähe zum Rhein bietet zudem eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

0049 221 57779980

Engel & Völkers
Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

W-02USB3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Johanna Volske
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.