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Liebertwolkwitz, Leipzig
Kapitalanlage in Liebertwolkwitz mit Balkon und Stellplatz
Preis
69.000 €
Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen sie das helle, offene Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Abgehend vom Flur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne. Vervollständigt wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex). Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Das Hausgeld beträgt 167,00 €, wobei sich der Anteil der nicht umlagefähigen Betriebskosten auf rund 51,00 € beläuft. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2022 einen Betrag in Höhe von 48.859,90 € auf. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert
Engel & Völkers ID: W-02RNY2
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
37 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 zur Stadt. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gern liebevoll zu "Wolks" abgekürzt, folgerichtig werden die Einwohner als "Wolkser" bezeichnet. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün; in den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde – wie die von allen südöstlich von Leipzig gelegenen - von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Nahe dieser steht das Schwarzenberg-Denkmal und ein weiteres direkt auf dem Monarchenhügel, dass der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten ließ. Auch auf dem Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert.
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