Kapitalanlage in Liebertwolkwitz mit Balkon und Stellplatz

69.000 €

1 Zimmer
1 Badezimmer
37 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen sie das helle, offene Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Abgehend vom Flur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne. Vervollständigt wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex). Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Das Hausgeld beträgt 167,00 €, wobei sich der Anteil der nicht umlagefähigen Betriebskosten auf rund 51,00 € beläuft. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2022 einen Betrag in Höhe von 48.859,90 € auf. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

BalkonKellerEinbauküche

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-02RNY2

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Etage

Parkplätze

Wohnfläche

37 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

101 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Liebertwolkwitz, Leipzig

Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 zur Stadt. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gern liebevoll zu "Wolks" abgekürzt, folgerichtig werden die Einwohner als "Wolkser" bezeichnet. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün; in den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde – wie die von allen südöstlich von Leipzig gelegenen - von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Nahe dieser steht das Schwarzenberg-Denkmal und ein weiteres direkt auf dem Monarchenhügel, dass der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten ließ. Auch auf dem Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert.

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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Anbieter:

Saxonia Metropol GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

+49 341 91 04 98 0

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).