Engel & Völkers

Schöner Bungalow in Lichterfelde nahe Lilienthalpark

679.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 190 m² Gesamtfläche
  • 95 m² Wohnfläche
  • 765 m² Grundstücksfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Der schöne Bungalow wurde 1956 auf einem weitläufigen, ca. 765 m² großen, ruhigen und sonnigen Süd-Grundstück gebaut. Der Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit angrenzender Terrasse, die Küche und ein Bad. Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum mit 6 Räumlichkeiten inkl. einem Badezimmer. Das Haus wurde 2020 innen und außen renoviert. Die beiden Garagen mit dem Carport bieten viel Raum für Fahrzeuge oder Abstellmöglichkeiten. Weiterhin besteht die Möglichkeit einer Vergrößerung. • sonniges, weitläufiges Südwest-Grundstück • sehr gepflegte Gartenanlage • Süd-Terrasse • Stein auf Stein gemauert • voll unterkellert • Parkettboden • Carport • 2 Garagen • Anbaumöglichkeit / Aufstockungsmöglichkeit

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jacques Leroy

Engel & Völkers ID: W-02W8KW

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

3

Badezimmer

1

Garagen

2

Gesamtfläche

190 m²

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

765 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

283.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Lichterfelde, Berlin

Dieser charmante Bungalow befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Spielplatz am Karpfenteich oder diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig unter anderem in der Hildburghauser Straße erledigen. Mit dem Bus der Linie 112, der in unmittelbarer Nähe hält, gelangen Sie im Nu nach "Downtown Zehlendorf", vom S-Bahnhof Osdorfer Straße aus (ca. 1,2 km entfernt) ins Zentrum Berlins. Hier lieben Sie in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt!

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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