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Sulzbach (Taunus), Hessen
Stilvolle Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und Südwest-Balkon
Preis
315.000 €
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein harmonisches Konzept mit vielen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich eine kleine Nische, die perfekt als Garderobe genutzt werden kann. Direkt daneben liegt das Gäste-WC. Linker Hand finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gesellige Stunden und gemütliche Abende bietet. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zahlreiche Sonnenstunden ermöglicht – ideal für entspannte Momente im Freien. Im Flur, der zum Schlafzimmer führt, befindet sich praktischerweise ein gut durchdachter Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Haushaltsutensilien bietet. Vervollständigt wird der Grundriss durch das großzügige Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch die integrierten Einbauschränke, die Ihnen viel Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre ermöglichen. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen auch an kälteren Tagen eine wohlige Wärme bietet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Eigentumswohnung vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Hier können Sie sich perfekt zurückziehen und entspannen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr:e Expert:in: Nicolas Hösch
Engel & Völkers ID: W-02S285
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Garagen
1
Wohnfläche
75 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) liegt direkt angrenzend an die Stadt Bad Soden und ist naturnah und ruhig gelegen. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Sulzbach-Nord und Sulzbach sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A66 und B8 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden ist ideal. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurt beträgt ca. 15 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 18 km und nach Wiesbaden sind es rund 35 km. Das Main-Taunus-Zentrum mit ca. 170 Geschäften erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Metzger, Supermarkt, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Cafés, Bars, Friseure und Postannahmestellen finden Sie ebenfalls vor Ort. Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.