Engel & Völkers
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Stilvolle Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und Südwest-Balkon

315.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein harmonisches Konzept mit vielen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich eine kleine Nische, die perfekt als Garderobe genutzt werden kann. Direkt daneben liegt das Gäste-WC. Linker Hand finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gesellige Stunden und gemütliche Abende bietet. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zahlreiche Sonnenstunden ermöglicht – ideal für entspannte Momente im Freien. Im Flur, der zum Schlafzimmer führt, befindet sich praktischerweise ein gut durchdachter Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Haushaltsutensilien bietet. Vervollständigt wird der Grundriss durch das großzügige Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch die integrierten Einbauschränke, die Ihnen viel Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre ermöglichen. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen auch an kälteren Tagen eine wohlige Wärme bietet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Eigentumswohnung vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Hier können Sie sich perfekt zurückziehen und entspannen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Nicolas Hösch

Engel & Völkers ID: W-02S285

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Garagen

1

Wohnfläche

75 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1994

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sulzbach (Taunus), Hessen

Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) liegt direkt angrenzend an die Stadt Bad Soden und ist naturnah und ruhig gelegen. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Sulzbach-Nord und Sulzbach sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A66 und B8 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden ist ideal. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurt beträgt ca. 15 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 18 km und nach Wiesbaden sind es rund 35 km. Das Main-Taunus-Zentrum mit ca. 170 Geschäften erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Metzger, Supermarkt, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Cafés, Bars, Friseure und Postannahmestellen finden Sie ebenfalls vor Ort. Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de.

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Anbieter:

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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