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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 203461500

W-02U8TS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U8TS
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Einzigartiges Luxus Penthouse nahe des Kurfürstendamms

Gesamtmiete
8.820 € 

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche330 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914. Das komplette Dach wurde 2022 und 2023 neu ausgebaut, hochwertig gedämmt und bietet nun einen besonderen Rückzugsort mit absoluter Ruhe. Die Immobilie besticht durch die beeindruckende, offene Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von mehr als 4 Metern im Wohn und Essbereich, hohen rahmenlosen Zimmertüren sowie einer hochwertigen, modernen Ausstattung im luxuriösen Ambiente. Zwei uneinsehbare, großzügige Dachterrassen und ein voll verglaster Wintergarten mit Blick über die Stadt laden zum Verweilen ein. Die maßgefertigte Einbauküche als Mittelpunkt im Wohn- und Essbereich, ein dekorativer Kamin als Rückzugsort für gemütliche Lesestunden sowie ein privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, einer Tempeldusche und freistehender Badewanne decken sämtliche Ansprüche ab. Sie erreichen die Immobilie über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug bis vor die Wohnungstür. Ausstattung: • Einladendes Entrée mit vielen Einbauten für die Garderobe und einem Gäste-WC • Lichtdurchfluteter Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einzigartiger Sichtachse in die Wohnküche sowie zum Kamin • Loungebereich mit Kamin und herrlichem Blick auf die Terrasse • Maßgefertigte bulthaup Küche mit allen elektrischen Geräten von Gaggenau, separater Vorrats- sowie Hauswirtschaftsraum • Großzügiger Wohnbereich mit einer weiteren Teeküche und diversen Tischlereinbauten, individuellen Sitzgelegenheiten und bodentiefen Fensterfronten • Ruhig gelegener Masterbedbereich mit freistehender Badewanne, einem separaten Ankleidezimmer und anschließendem Wellnessbad mit Tempeldusche, finnischer Sauna und modernen Details • Drei weitere Schlafzimmer, alle sehr ruhig gelegen, davon zwei mit eigenem tagesbelichteten Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen • Große videoüberwachte Panorama Aufdachterrasse mit 360 Grad Blick von Funkturm bis Fernsehturm sowie eine weitere Dachterrasse in Südwestausrichtung auf der Wohnebene • Lichtdurchfluteter, voll verglaster Wintergarten im Galeriegeschoss • Gespachtelte Wände, hell gestrichen • Hochwertige Eichen-Schlossdielen mit Fußbodenheizung und kühlung, zusätzliche Deckenheizung und -kühlung sowie einem automatischen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung • Alarmanlage mit Paniktastern und automatische Simons Voss Schließanlage mit App-Steuerung • Elektrische Dachfenster und Dachausstieg mit 3fach-Verglasung, automatische Jalousien zum Abdunkeln der Räume • Umfassendes und exklusives Beleuchtungskonzept, alle Lichtanlagen sind dimmbar • KNX/Bus-System für Licht, Verschattung und die Heizung • Smart Home System mit ferngesteuerter Elektronik, Türöffnung und Lichtdimmung • Separater Kellerraum
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

330 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1914
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

98.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse
Aufzug

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die Neubauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Der Grunewald und der Lietzensee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Erholung inmitten der City-West. Das renommierte Fitnesscenter Aspria mit exklusivem Spa- und Wellnessangebot sowie einem Schwimmbad ist direkt nebenan. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn ist mit dem Auto bestens angebunden, der Berliner Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar.

Grundriss

floor plan

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Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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