VERKAUFT ! Attraktive Anlageimmobilie mit Potenzial!

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 auf einem 1.215 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten mit ca. 450 m² Gesamtfläche sowie 6 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 382 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 108 m² eine Kindertagesstätte, welche bereits seit April 2013 ansässig ist und den Mietvertrag aktuell bis 31.07.2022 verlängert hat. Zwei weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 20 m² und ca. 25 m² sind als Lagerfläche bzw. Hobbyraum vermietet. Insgesamt stehen derzeit drei weitere gewerbliche Flächen zur Anmietung zur Verfügung, wobei eine bereits frisch renoviert ist und die anderen zwei für eine Vermietung zum Teil hergerichtet werden müssten. Die 8 Wohnungen im Haus erstrecken sich über das 1. Obergeschoss sowie das DG und sind allesamt vermietet. Hinter dem Gebäude stehen 5 Garagen zur Verfügung. Ein schöner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Gesamtpaket ab. EV-OZ104