Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02VG9P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VG9P
Hilden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einmaliges Luxus-Penthouse in Hilden City!!

Preis
960.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche170 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen im exklusiven Lebensstil in der ruhigen Innenstadt von Hilden! Dieses außergewöhnliche Zuhause mit stufenlosen Zugang bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort auf großzügigen ca. 170 m² mit einer atemberaubenden Terrasse von ca. 127 m² in Süd-West-Besonnung. Das Herzstück dieses Luxus-Penthouses ist zweifellos die Kombination aus modernem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Treten Sie ein und erleben Sie das Wohlfühlambiente mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen. Die individuell gasgefeuerte Etagenheizung garantiert nicht nur Wärme, sondern auch eine effiziente Warmwasserversorgung nach Bedarf. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektro-Kamin, geräumigem Esszimmer und Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Küche ist ein wahres Schmuckstück und bietet mit zusätzlichen Glaserker eine gemütliche Ess-Ecke, die sich perfekt für unvergessliche kulinarische Momente eignet. Diese schicke Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Büro, ideal für Heimarbeit oder als Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Genießen Sie pure Entspannung im luxuriösen Bad mit Sauna und Badewanne im weiteren einladenden Glaserker. Für maximalen Komfort und Technologieverbundenheit sorgt zusätzlich eine Smart-Home-Ausstattung, die es ermöglicht Licht und Heizung bequem über das Smartphone zu steuern. Ihre Sicherheit steht dabei stets an erster Stelle, dank einer Alarmanlage und einer sicherheitsorientierten Außenanlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher und geordnet aufzubewahren. Zukunftsweisend ist zudem die Wohnanlage seniorenorientiert gestaltet, mit einem rollstuhlgeeigneten Lift, der direkt bis zur Tiefgarage führt. Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem auf zwei eigenen Tiefgaragenplätzen zum Preis von jeweils € 20.000 und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Lebensstils. In Absprache können viele der hochwertigen Möbel übernommen werden. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich dieses einmalige Luxus-Penthouse in der begehrten Innenstadt von Hilden!"
Objektart

Wohnung

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Terrassenfläche

128 m²

Wohnfläche

170 m²

Gesamtfläche

205 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2003
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

53.65 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse
Aufzug

Hilden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hilden, eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, besticht durch eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. Die Innenstadt ist lebendig und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Wohngebiete erstrecken sich von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Hilden, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Wirtschaft in Hilden ist diversifiziert, wobei die Chemie- und Pharmaindustrie eine bedeutende Rolle einnimmt. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen ebenso das Wirtschaftsleben der Stadt. Kulturell hat Hilden einiges zu bieten, von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Autobahnanschlüssen an die A3 und A46 sowie einem gut funktionierenden öffentlichen Nahverkehr, der die Stadt mit umliegenden Städten verbindet. Insgesamt bietet Hilden eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Umfeld für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Iris Lang
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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