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Engel & Völkers Bad Honnef

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W-02V574 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Baumann

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V574
Königswinter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ein besonderer Teil des Ganzen - Das Kelterhaus

Preis
420.000 €

Wohnfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Kelterhaus wurde teilweise in Bruchstein, teilweise in Backstein errichtet, vermutlich auch aus Resten der historischen Stadtmauer von Königswinter. Die Wohnfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und auch hier sind herrliche Ausblicke und ein direkter Zugang in den Garten garantiert. Das Haus wurde 1994 innen völlig neu gestaltet und präsentiert sich heute eher modern mit historischen Elementen. Es ist bezugsbereit und zugänglich durch das Tor im Sternengässchen.
Objektart

Besondere Immobilie

Zimmer

3

Wohnfläche

85 m²

Gesamtfläche

100 m²

Baujahr

1780

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Terrasse

Königswinter : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königswinter, eine charmante Stadt am rechten Ufer des Rheins, ist der Inbegriff von natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt. Gelegen am Fuße des Siebengebirges, bietet diese Stadt eine atemberaubende Kulisse, die von den grünen Hängen des bewaldeten Siebengebirges und den glitzernden Wellen des Rheins geprägt ist und mittendrin befindet sich das historische Weingut "Im Rebstock". Ein Kleinod in bester Lage. Königswinter ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, sondern auch ein historisches Juwel. Die beeindruckende Drachenburg, die majestätisch auf einem der Siebengebirgs Hügel thront, zeugt von einer reichen Geschichte und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Das Schloss und seine umliegenden Gärten sind der perfekte Ort, um in die Vergangenheit einzutauchen und ein Gefühl der Romantik und des Abenteuers zu erleben. Die Innenstadt von Königswinter ist ebenso einladend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Hier können Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern, lokale Spezialitäten genießen und die warme und freundliche Atmosphäre der Stadt erleben. Mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Bonn und Köln, bietet Königswinter auch eine ideale Lage für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes bevorzugen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.