Energieeffizientes Architektenhaus mit Familiengrundriss

Dieses beeindruckende Architektenhaus, das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf sechs großzügige Zimmer und zwei Bäder verteilen, entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses wird man von dem hellen, offenen Ambiente und der einzigartigen Architektur in den Bann gezogen. Der Blick schweift direkt von der geräumigen Diele in das eindrucksvolle Wohnzimmer, das mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 5,50 m eine luftige und freie Atmosphäre schafft. Dank der bodentiefen Fenster wird der gesamte Raum in ein herrliches Tageslicht getaucht. Ein Kamin fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Die Bodenbeläge wurden sorgfältig gewählt: In der Diele finden sich warme Terrakottafliesen, während im Wohn- und Essbereich edles Parkett verlegt wurde. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das in Kombination mit dem Badezimmer einen komfortablen Rückzugsort bietet. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss stehen drei großzügig dimensionierte Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten einen direkten Zugang zur überdachten Loggia. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad, das den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht wird. Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen auch einen großen Hobbyraum, der zusätzlichen Freiraum für Gestaltungswünsche bietet. Im Jahr 2024 wurde das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht: Die Eigentümer haben eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe installiert und eine PV-Anlage mit E3DC-Batteriespeicher auf dem Dach integriert, was die Energiebilanz nachhaltig verbessert und voraussichtlich für einen Autarkiegrad von 100 % sorgt. Gleichzeitig wurde die Elektroinstallation im Haus erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Einige kosmetische Änderungen würden es mit wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen lassen. Auch die Außenanlagen wurden erst kürzlich modernisiert: Das Haus erhielt einen frischen Teilanstrich, und der Vorgarten wurde neu gepflastert, sodass die Immobilie einen hervorragenden ersten Eindruck vermittelt. In der Garage wurde eine Wallboxinstallation vorbereitet und das Dach sowie das Vordach begrünt. Auf einem ca. 846 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.