Zentral gelegen, modern ausgestattet: Perfekte Büroflächen für Ihren Geschäftserfolg

Das im Jahre 1950 errichtete Geschäftshaus, mit einem signifikanten Wiedererkennungswert, verfügt über fünf Geschosse. Bis Ende des 1. Quartals 2025 wird das Objekt umfangreich nach ESG-Richtlinien saniert und dann im neuen Glanz erscheinen. Die Etagen drei bis fünf stehen derzeit leer, werden entkernt und neu ausgebaut. In den darunterliegenden Etagen befinden sich Arztpraxen der Fachrichtung Augen-, Zahn-, Innere-, Kardiologie-, Anginologie-, Allgemein- sowie Psychomedizin. Auch die Ladengeschäfte im Erdgeschoss werden neu aufbereitet und neuen Nutzergruppen aus Telekommunikation und Sport übergeben. Flexibler Grundriss (Open-Space oder kleinteilige Verzimmerung) Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich LED-Grundbeleuchtung Heiz- und Kühldeckensegel Glasfaseranschluss liegt an EDV-Verkabelung ESG konforme Haussanierung bis 1. Quartal 2025 (Fenster, Fassade etc.) Hofneugestaltung mit Begrünung Barrierefreier Zugang Mietbereichszugangstüren mit Glasauschnitt Videoüberwachung in den Treppenhäusern Gegensprechanlage Einbau von Duschen in der Mietfläche möglich Aufzüge (Einbau von 2 neuen Aufzügen) Lademöglichkeiten für Elektrofahrräder im Hof Tiefgarage im Haus (Anmietung von PKW- und Fahrradstellplätzen) 25140/17658/5.OG/59719