Engel & Völkers
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2 Familienhaus in guter Lage von Kassel mit Fuldatalblick!

420.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 146 m² Wohnfläche
  • 673 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das 2-Familienhaus, das 1967 erbaut wurde, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage, da es sich in einer Sackgasse befindet. Mit einer Grundstücksgröße von 673 m² bietet es ausreichend Platz im Freien. Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 73 m² und ist mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer (3 ZKB) ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine Terrasse und einen Balkon, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, den Außenbereich und den Blick ins Fuldatal zu genießen. Der Dachboden wurde bereits gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt, und das Balkongeländer wurde erneuert, was zur Sicherheit und zum ästhetischen Erscheinungsbild beiträgt. Die Bäder befinden sich in einem guten Zustand, was den Wohnkomfort erhöht. Mit einer Jahresmiete von 11.880 € ergibt sich eine monatliche Miete von 990 €, was das Objekt auch aus einer Investitionsperspektive interessant macht. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für Familien oder als Anlageobjekt.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Alexander Kaiser

Engel & Völkers ID: W-02VWRR

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

673 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

328.8 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel

Der Stadtteil Wolfsanger befindet sich im Nordosten der Stadt Kassel und ist geprägt von Wiesen und Feldern. Die nahliegende Fulda bietet ein leicht zu erreichendes Erholungsgebiet. Der Stadtteil ist eine reine Wohngegend mit mehrheitlich Ein- oder Mehrfamilienhäusern, einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf und guten Verkehrsverbindungen mit dem Personennahverkehr. Sportvereine aber auch das Kasseler Zentrum bieten einen hohen Freizeitwert. Sowohl das Klinikum als auch die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Spielplätze, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

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Land

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