Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
- Unverbindliche, kostenfreie Beratung
- Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
- Rundum-Service
Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel
2 Familienhaus in guter Lage von Kassel mit Fuldatalblick!
Preis
420.000 €
Das 2-Familienhaus, das 1967 erbaut wurde, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage, da es sich in einer Sackgasse befindet. Mit einer Grundstücksgröße von 673 m² bietet es ausreichend Platz im Freien. Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 73 m² und ist mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer (3 ZKB) ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine Terrasse und einen Balkon, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, den Außenbereich und den Blick ins Fuldatal zu genießen. Der Dachboden wurde bereits gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt, und das Balkongeländer wurde erneuert, was zur Sicherheit und zum ästhetischen Erscheinungsbild beiträgt. Die Bäder befinden sich in einem guten Zustand, was den Wohnkomfort erhöht. Mit einer Jahresmiete von 11.880 € ergibt sich eine monatliche Miete von 990 €, was das Objekt auch aus einer Investitionsperspektive interessant macht. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für Familien oder als Anlageobjekt.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
328.8 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Der Stadtteil Wolfsanger befindet sich im Nordosten der Stadt Kassel und ist geprägt von Wiesen und Feldern. Die nahliegende Fulda bietet ein leicht zu erreichendes Erholungsgebiet. Der Stadtteil ist eine reine Wohngegend mit mehrheitlich Ein- oder Mehrfamilienhäusern, einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf und guten Verkehrsverbindungen mit dem Personennahverkehr. Sportvereine aber auch das Kasseler Zentrum bieten einen hohen Freizeitwert. Sowohl das Klinikum als auch die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Spielplätze, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.