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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02V6MS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6MS
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Familienfreundliche Altbauvilla mit Pool und Sauna an der Rehwiese

Gesamtmiete
18.000 € 

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche592 m²
Grundstücksfläche1.150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese großzügig konzipierte Altbauvilla wurde ursprünglich im Jahr 1920 auf einem ca. 1.150 m² großen, nach Osten ausgerichteten Grundstück errichtet. Im Jahr 2015 wurde die Villa grundlegend saniert und den heutigen Ansprüchen in technischer Hinsicht sowie den Wünschen an ein großräumiges, gemütliches, miteinander Leben einer Familie angepasst. Ein großzügiges Entrée mit Sitzmöglichkeiten, Stauraum und einem weiteren zweiten Garderobenbereich lassen alle Utensilien optimal verstauen. Auf dieser Ebene befindet sich eine separate Wohnung, bestehend aus einem großen Wohn-Schlafraum, einem Badezimmer und einer Küche. Ebenfalls steht Ihnen ein Fitnessbereich, großer Hauswirtschaftsraum mit vielen Abstelloptionen und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das erste Obergeschoss überzeugt durch die großen, hellen, ineinander übergehenden Räume mit herrlicher Deckenhöhe und altem Stuck. Die Holzböden, sowie der offene Kamin geben der Etage eine äußerst gemütliche Atmosphäre. Wohn- und Essräume mit der Küche sind offen konzipiert und verteilen sich auf großzügige 160 m². Eine ideale Raumanordnung, um Feste zu feiern und von hier direkt über die Terrasse in den Garten zu gelangen. Ein gemütliches Arbeitszimmer vervollständigt diese Etage. Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei großen Zimmern, einem Duschbad mit Sauna und Zugang auf eine weitere Terrasse, die ebenfalls zur Gartenseite liegt. Im ausgebauten Dachgeschoss kann sich Ihr Besuch wohlfühlen. Drei Zimmer und ein Vollbad stehen hier zur Verfügung. Die einzelnen Etagen begehen Sie wahlweise über das breite originale Treppenhaus oder fahren bequem mit dem Aufzug, der bis zur 2. Etage fährt. Rundum ein wunderbar stimmiges Familienhaus für jung und alt. Optional kann die Villa auch mit sämtlichem Inventar und Mobiliar angemietet werden, in Absprache mit dem Vermieter sind die entsprechenden Mehrkosten festzulegen.
Objektart

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Wohnfläche

592 m²

Gesamtfläche

661 m²

Grundstücksfläche

1.150 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

108.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Garten
Swimmingpool

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Zehlendorfer Ortsteil Nikolassee, der 1901 gegründet wurde und zu einem der begehrtesten Stadtvillen Gegenden im Südwesten Berlins zählt. Die nahe gelegene Rehwiese ist knapp 1½ Kilometer lang und bietet wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung rund um diese einmalige Landschaft setzt sich aus imposanten Villen der Jahrhundertwende und hochherrschaftlichen Villen zusammen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem, sowohl am nahe gelegenen S-Bahnhof Nikolassee, als auch im historischen Teil Schlachtensees, um die Breisgauer Straße zu erreichen. Neben diversen Kindergärten stehen auch einige Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Segler und Wassersport Begeisterte kommen am nahegelegenen Wannsee auf ihre Kosten. Hier befinden sich die beiden renommierten Sportvereine „Der Potsdamer Yacht Club“ und der „VSaW“. Über den Autobahnanschluß „Spanische Allee“ gelangt man optimal in die Berliner City.

Grundrisse

floor plan

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Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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