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Engel & Völkers Koblenz

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W-02V9ZY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9ZY
Oberwerth, Koblenz, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Büro-/ Praxisflächen in repräsentativer Stadtvilla und bester Lage

Gesamtmiete
2.650 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Grundstücksfläche420 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das großzügig geschnittene Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet. Bis 2022 ist es umfassend saniert worden. Alle Leitungen, Heizung, Fenster, Fußböden usw. wurden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro mit knapp 65m² Nutzfläche. Im Obergeschoss sind 3 weitere Büros vorhanden. Die komplette, hochwertige und im Stil zum Haus passende Ausstattung ist in einem neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten können als repräsentative Kanzlei, Praxis oder Ähnliches dienen. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - EG: 1 großes Büros, ca. 65m², Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, WC - OG: 3 Büros, ca. 24m², 13m² und 13m², Balkon, 2 Bäder mit WC - DG: ca. ca. 40m² Lagermöglichkeiten - Keller: ca. 80m² Lagermöglichkeiten - Parkettböden Eiche im Fischgrätmuster verlegt – - 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC - Terrasse und 2 Balkone - Gas- Zentralheizung - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden im EG - Garten - Garage (Miete 150,- Euro monatl.) Angaben gemäß GEG: Denkmalschutz
Objekttyp

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Grundstücksfläche

420 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Oberwerth : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich inmitten eines Neubaugebietes, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt auf der Halbinsel Oberwerth. Der Stadtteil Oberwerth zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Koblenz. Er ist geprägt durch eine äußerst gepflegte und repräsentative Nachbarschaftsbebauung. Geschätzt wird vor allem die Kombination aus ruhigem Ambiente bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. Diese ist bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Details im Überblick: - Top-Lage von Koblenz - Neu errichtete Wohnanlage - Gepflegte und repräsentative Nachbarschaftsbebauung - Ruhiges Ambiente aber Nähe zur Innenstadt - Kindergarten, Freibad in unmittelbarer Nähe - Busanbindung - Großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitbetätigung - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte unmittelbar vor Ort und fußläufig erreichbar - Hervorragenden Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3 -Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

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Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Josef-Görres-Platz 8, Koblenz, 56068

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