Engel & Völkers
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Großzügige 3-Zimmer Obergeschosswohnung in Syke-Okel!

95.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 113 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese geräumige Obergeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und weitläufigen Räumen den gewünschten Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und das 2008 neu geflieste Badezimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung, ebenso wie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine private Lage und die stilvollen Innentüren, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen, besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Wichtige energetische Maßnahmen wurden am Mehrfamilienhaus durchgeführt, darunter die Außenwanddämmung. Eine Renovierung des Dachgeschosses erfolgte bereits um 1964. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein weiterer Bereich im Dachboden zur Verfügung. Genießen Sie das besondere Flair dieser Wohnung mit ihren Holzböden, den detaillierten Türen und der großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die laufenden Kosten betragen aufgrund des aktuellen Leerstandes ca. 17 € monatlich für Strom, Wasser nach Verbrauch, 97 € jährlich für Grundsteuer. Anfallende Kosten für das gesamte Haus, hierunter die Wohngebäude- und Immobilienhaftpflicht Versicherung, werden nach Miteigentumsteil auf die Parteien verteilt. Da durch die Eigentümer aktuell kein Hausverwalter beauftragt ist, fallen hierfür keine Kosten an. Die Wohnung wird ohne Heizung verkauft. Ob die noch vorhandenen Heizkörper und Rohrleitungen geeignet sind, oder getauscht werden müssen, muss der Käufer beurteilen.

Ausstattung
Dachboden
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Engel & Völkers Weyhe

Ihr:e Expert:in: Alejandra López Franco

Engel & Völkers ID: W-02XCMF

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Teilsaniert

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

113 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1915

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

127 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Okel, Syke

Diese Eigentumswohnung liegt ruhig im Herzen von Okel. Als einer der Ortsteile von Syke bildet Okel zusammen mit Ristedt, Barrien und Gessel den nördlichen Bereich des „Bremer Speckgürtels“. Die Bundesstraße B6 verläuft in weniger als 4 km Entfernung durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden Richtung Hannover. In 5 km Entfernung befindet sich, nördlich vom Barrier Ortskern, der Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Bremen-Osnabrück. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Sie und Ihre Kinder direkt zu den in Syke und Barrien gelegen Schulen gelangen können. In Unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, vielfältige Sportanlagen, Reithallen und der bekannte Golfplatz des Golfclub Syke. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Orten Barrien und Syke. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK

Grundriss

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Anbieter:

JMS ImmobilienManagement GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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