Engel & Völkers

HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GEFRAGTER OKERLAGE – ZUM KAUF, WAHLWEISE VERMIETET ODER FREI!

249.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 65 m² Gesamtfläche
  • 59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser eleganten 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, die auf ca. 59 m² Komfort und Stil vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Okerlagen und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und den idyllischen Ausblick auf den angrenzenden Garten und Park. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Sowohl das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Der stilvolle Dielenboden verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz und betont die hochwertige Ausstattung. Die Küche besticht durch ihren klassischen Terrazzo Boden, der dem Raum einen Hauch von nostalgischem Charme verleiht. Das Badezimmer, ist funktional gestaltet und erfüllt alle wesentlichen Anforderungen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die begehrte Okerlage vereint eine ruhige mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen im Park ein, während öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Die gepflegte Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung
KellerEinbaukücheDachbodenGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Ihr:e Expert:in: Alexander Korff

Engel & Völkers ID: W-02WPTO

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

65 m²

Wohnfläche

59 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1904

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

79.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Nordstadt, Braunschweig

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage von Braunschweig. Mit seinen Grünanlagen bietet der Inselwall Naherholung direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die direkte Lage an der Oker und der Blick ins Grüne sind ein besonderes Highlight. Im Bereich rund um den Inselwall sowie in der 15 Minuten fußläufig erreichbaren Innenstadt finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht. Viele kulturelle Angebote, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten sowie selbstverständlich auch Schulen und Kindergärten werden in der nahen Umgebung geboten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A36 in Richtung Harz sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin – Hannover.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Schapen, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

    WOHNEN AM SCHAPENER FORST

    295.000 €

    • 4 Schlafzimmer1 Badezimmer107 m² Wohnfläche256 m² Grundstücksfläche
  • Neu

    Siegfriedviertel, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

    ROHBAU - MODERNE REIHENHÄUSER MIT KELLER UND JE EINEM STELLPLATZ

    295.000 €

    • 5 Zimmer231 m² Wohnfläche156 m² Grundstücksfläche
  • Neu

    Nordstadt, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

    2-ZIMMER HOCHPARTERRE-WOHNUNG IN EXKLUSIVER OKERLAGE - IHR NEUES ZUHAUSE MIT BLICK INS GRÜNE

    289.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer59 m² Wohnfläche
  • Wolfenbüttel, Niedersachsen, Deutschland

    MODERNE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

    275.000 €

    • 2 Zimmer1 Badezimmer69 m² Wohnfläche
  • Wolfenbüttel, Niedersachsen, Deutschland

    STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN STADTNÄHE

    275.000 €

    • 2 Zimmer1 Badezimmer69 m² Wohnfläche
  • Salzdahlum, Wolfenbüttel, Niedersachsen, Deutschland

    HELLE, GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGE

    275.000 €

    • 2 Zimmer1 Badezimmer69 m² Wohnfläche
  • Neu

    Siegfriedviertel, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

    SICHERN SIE SICH DAS SCHÖNSTE GRUNDSTÜCK - NEUBAU VON 4 REIHENHÄUSERN

    268.767 €

    • 229 m² Grundstücksfläche
  • Obersickte, Sickte, Niedersachsen, Deutschland

    CHARMANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT WUNDERVOLLER DACHTERRASSE

    245.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer111 m² Wohnfläche
  • Wolfenbüttel, Niedersachsen, Deutschland

    FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN STÄDTISCHER LAGE

    235.000 €

    • 7 Zimmer2 Badezimmer138 m² Wohnfläche473 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Braunschweig

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern