Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Ludwigshafen-Oggersheim

495.000 €

7 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~155 m² Wohnfläche
~235 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 wurde im Jahr 2018 aufwendig kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer schönen Terrasse, ein Kamin für gemütliche Abende und zwei Stellplätze (Carport + weiterer Stellplatz) runden dieses attraktive Angebot ab. - Hochwertige Sanierung mit modernen Materialien - Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht - Moderner Heizkomfort durch Gas-Brennwerttherme - Gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre - Schöner, pflegeleichter Garten mit viel Platz zum Entspannen - Zwei Stellplätze (Carport + ein weiterer Stellplatz) Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ludwigshafen-Oggersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Ludwigshafen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

KellerEinbaukücheGartenTerrasseKamin

Engel & Völkers Ludwigshafen

+49 621 53909090

Ihr:e Expert:in: Inga Bertschmann

Engel & Völkers ID: W-02Z1OP

Ort: Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung . Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.