Engel & Völkers
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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02US8T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Annette Schroers

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02US8T
Stadtbezirk 1, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Skyline - Düsseldorf - 14. Etage!

Preis
1.050.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche119 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier sind Sie zu Hause: La Tour Blanche. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst. Freundlich begrüßt Sie ein Concierge, der Ihre Gäste empfängt, und für ein sicheres Wohlgefühl sorgt. Mit dem Aufzug erreichen Sie vom Empfangsbereich die Wohnung in der 14. Etage mit einem unbeschreiblichen Ausblick über die Metropole Düsseldorf. Ein luxuriöser, durchgängig verlegter, gebeizter Eichenholzparkettboden in Fischgrätmuster verleiht den Räumen eine lebendige Wärme, Wohnlichkeit, Klarheit und Struktur. Von allen Räumen haben Sie einen traumhaften, uneinsehbaren Blick. Ihr neues Zuhause überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnerlebnis! Der anschließende Raum von Wohn-Essbereich mit einer exklusiven, modernen Segmento Küche von Poggenpohl und hochwertigen Miele Geräten eignet sich als Gäste-Kinder- oder Arbeitszimmer. Angrenzend befindet sich das luxuriöse Dusch-Badezimmer mit einer separaten Nische für den Anschluss der Waschmaschine und des Trockners. Ein Hauswirtschaftsraum – schenkt Ihnen zusätzlich Platz für diverse Staumöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit Nordausrichtung bietet eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Dieses liegt im hinteren Teil der Wohnung und bildet somit den perfekten Ruheraum. Auch hier erwartet Sie ebenfalls ein aus feinstem, handverlesenem, spiegelverlegtem Calacatta Marmor gefliestes Badezimmer mit einer hochwertigen, freistehenden Badewanne und Tageslicht. Ein absolutes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit einem fabelhaften Blick über die Stadt. Lassen Sie hier den Abend bei einem kühlen Getränk entspannt ausklingen. Einen privaten Kellerraum sowie einen separaten Tiefgaragenstellplatz können Sie barrierefrei mit dem Lift erreichen. Überzeugen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck dieser atemberaubenden Immobilie.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

119 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

69 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Aufzug

Stadtbezirk 1 : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Pempelfort, nördlich der Altstadt gelegen, hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Dank seiner zentralen Position und der exzellenten Verkehrsanbindung des neu entwickelten Wohngebiets 'Le Quartier Central' entlang der Toulouser Allee bietet Pempelfort alle Vorzüge des städtischen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, darunter die Kunstsammlung NRW, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus, Oper, Schloss Jägerhof, die prächtige Königsallee und natürlich die lebendige Altstadt direkt am Rheinufer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Tußmannstraße und der Rethelstraße vorhanden. Kindergärten und Schulen finden sich ebenfalls in der Umgebung, während der nahegelegene Hofgarten zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche gepflegte Restaurants, Cafés und Bars aus, darunter das beliebte Szenelokale 'Bar Olio', zusammen mit trendigen Boutiquen. Der Zugang zur Rheinuferpromenade ist durch den nahen Hofgarten schnell erreicht, ebenfalls ist der Flughafen Düsseldorf nah, und die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Diese Adresse repräsentiert eine einzigartige Immobilie mit herausragender Innenstadtlage, erstklassiger Infrastruktur und einem qualitativen Wohnumfeld. Verzichten Sie gerne auf Ihr eigenes Auto und nutzen Sie stattdessen die öffentlichen Verkehrsmittel, das Fahrrad oder machen Sie einen gemütlichen Spaziergang zu den beliebten Orten in der Innenstadt.

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Grundriss

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Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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