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Garching bei München, Bayern
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten in Garching
Preis
1.400.000 €
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Reihenmittelhaus in ruhiger Lage? Ideal gelegen mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt, aber auch zum Münchner Flughafen. Dann könnte dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 genau das Richtige für Sie sein. Das im modernen Stil erbaute Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Mit 7 Zimmern und Bädern auf den beiden oberen Etagen, eröffnen sich vielseitige Wohnmöglichkeiten. Abgerundet wird das Objekt durch die schöne Terrasse und den pflegeleichten Garten. Eckpunkte: - Baujahr 2003 - Wohnfläche ca. 162 m², Nutzfläche ca. 277m² - Grundstück ca. 198 m² - Einbauküche und offener Wohn- und Essbereich - Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Austritt auf die Terrasse - Fünf Schlafzimmer in den Obergeschossen - Zwei Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Ruhige Lage, schöner Garten mit Geräteschuppen - Stellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 48,52, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr Wämeerzeuger: 2003, Energieklasse: A
Ihr:e Expert:in: Wolfgang Rieß
Engel & Völkers ID: W-02WNVS
Objektart
Haus
Zustand
Gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
3
Wohnfläche
~162 m²
Grundstücksfläche
~198 m²
Terrassenfläche
~21 m²
Nutzfläche
~277 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
48.52 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Garching, eine Stadt im Norden von München, ist vor allem durch seinen internationalen renommierten Forschungscampus für naturwissenschaftliche und technische Forschungseinrichtungen bekannt. Aber auch das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München, ist in Garching zuhause. Hinzu kommt eine reiche Kinderbetreuungslandschaft sowie ausgezeichnete Schulen. Eine große Anzahl an Freizeit-, Sport-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten, sowie viele Natur- und Erholungsmöglichkeiten, runden das Gesamtangebot ab. Hier genießen Sie die Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern aus. So entsteht ein harmonisches, familiäres Miteinander zwischen Alt und Jung.
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Anbieter:
Engel & Völkers München MMC
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