Engel & Völkers
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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten in Garching

1.400.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~162 m² Wohnfläche
  • ~198 m² Grundstücksfläche
  • ~21 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Reihenmittelhaus in ruhiger Lage? Ideal gelegen mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt, aber auch zum Münchner Flughafen. Dann könnte dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 genau das Richtige für Sie sein. Das im modernen Stil erbaute Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Mit 7 Zimmern und Bädern auf den beiden oberen Etagen, eröffnen sich vielseitige Wohnmöglichkeiten. Abgerundet wird das Objekt durch die schöne Terrasse und den pflegeleichten Garten. Eckpunkte: - Baujahr 2003 - Wohnfläche ca. 162 m², Nutzfläche ca. 277m² - Grundstück ca. 198 m² - Einbauküche und offener Wohn- und Essbereich - Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Austritt auf die Terrasse - Fünf Schlafzimmer in den Obergeschossen - Zwei Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Ruhige Lage, schöner Garten mit Geräteschuppen - Stellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 48,52, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr Wämeerzeuger: 2003, Energieklasse: A

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Wolfgang Rieß

Engel & Völkers ID: W-02WNVS

Objektdetails
  • Objektart

    Haus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~162 m²

  • Grundstücksfläche

    ~198 m²

  • Terrassenfläche

    ~21 m²

  • Nutzfläche

    ~277 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    48.52 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Garching bei München, Bayern

Garching, eine Stadt im Norden von München, ist vor allem durch seinen internationalen renommierten Forschungscampus für naturwissenschaftliche und technische Forschungseinrichtungen bekannt. Aber auch das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München, ist in Garching zuhause. Hinzu kommt eine reiche Kinderbetreuungslandschaft sowie ausgezeichnete Schulen. Eine große Anzahl an Freizeit-, Sport-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten, sowie viele Natur- und Erholungsmöglichkeiten, runden das Gesamtangebot ab. Hier genießen Sie die Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern aus. So entsteht ein harmonisches, familiäres Miteinander zwischen Alt und Jung.

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Courtagepassus

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