Engel & Völkers

Familienfreundliche Altbau-Maisonette mit Kamin und Terrasse im Helmholtzkiez

1.595.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 187 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im 4. und 5. Obergeschoss eines vollständig und mit Auge für Details sanierten Mehrfamilienhauses gelegen bietet sie eine wunderbare Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Im 4. Geschoss ist die Wohnung geprägt von stilvollen Elementen aus der Bauzeit, wie z.B. dem schönen 120 Jahre alten Dielenboden, der eine elegante Grundlage für Ihre Einrichtung bildet und im Zusammenspiel mit Stuckelementen an den Decken, originalen Kassettenflügeltüren und historischen Fensteroliven ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Ein klassischer Berliner Fünfeckofen mit schmuckvoller Krone ziert eines der beiden Zimmer, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Zudem sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Auf dieser Ebene steht des Weiteren ein großes Bad zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss sorgen die bodentiefen Fenster ebenso wie die Deckenhöhe von ca. 3,20 m und das Eichenparkett, nicht nur für viel Licht, sondern vermitteln auch ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohnbereich geht über in die offene Küche, die mit allen Einbauten und Geräten ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Dachgeschossebene über ein Duschbad, das ebenso wie das Bad im 4. OG elegant und zeitgemäß gestaltet ist. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung in Berlin ist die großzügige Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und den Blick bis zur markanten Gethsemanekirche schweifen lassen. Überdachte Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung: •Dielen •Parkett •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Stuckelemente •Deckenhöhe ca. 3,20 m •Klassischer Berliner Fünfeckofen •Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten •Bad mit Wanne und Dusche mit Beleuchtung und großem Spiegel im 4. OG •Bad mit Dusche im 5. OG •Zwei Balkone mit Westausrichtung •Dachterrasse mit Markise und Südostausrichtung •Hauswirtschaftsraum mit praktischen Regalen und Waschmaschinenanschluss •LAN-Verkabelung und Telefonanschluss in allen Räumen •Sehr großer separater Kellerraum •Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof

Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-02WHT9

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etage

5

Etagen-Anzahl

5

Wohnfläche

187 m²

Bodenbelag

Parkett, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

105.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der beliebte Helmholtzplatz und der gleichnamige umliegende Kiez im Bezirk Prenzlauer Berg verkörpern eine bunte, urban pulsierende Szenerie und damit alles, was diesen Stadtteil über die Grenzen Berlins hinaus bekannt und anziehend macht. Attraktive und gut erhaltene Gründerzeitaltbauten, ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot und charmante kleine Läden prägen das lebendige Umfeld. Die vielfältigen Wochenmärkte, zahlreiche Feinkost- und Bioläden sind ebenfalls typische Einkaufsplätze und beliebte Treffpunkte im Kiez. Und von Second-Hand-Mode über Vintage-Möbel bis hin zu Design Concept Stores – hier gibt es alles. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten zur adäquaten Förderung Ihres Nachwuchses finden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine Grundschule befindet sich genau gegenüber. Verkehrsberuhigte Zonen und die Neuanlage vieler Parks mit Kinderspielplätzen und Fahrradwegen machen diese Lage zu einem besonders familienfreundlichen Umfeld. Der beliebte Mauerpark beispielsweise ist nur etwa 10 Gehminuten von der hier angebotenen Dachgeschosswohnung entfernt und lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel. Die Stargarder Straße als Fahrradstraße ist nur 40 m entfernt. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung sind die Nachbarbezirke Mitte, Friedrichshain oder Pankow unkompliziert per ÖPNV oder mit dem Pkw erreichbar. Die S- und U-Bahnhöfe Schönhauser Allee sind nur 2 Gehminuten entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße mit schönem, altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe der rot geklinkerten Gethsemanekirche befindet sich eine ganz besondere Maisonettewohnung.

Grundrisse (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Schöneberg, Berlin, Deutschland

    Beeindruckende Altbauwohnung im Einzeldenkmal am Rudolph-Wilde-Park

    1.895.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer180 m² Wohnfläche
  • Charlottenburg, Berlin, Deutschland

    Exklusives Wohnen vereint mit urbaner Lebensqualität

    1.890.000 €

    • 4 Zimmer3 Badezimmer206 m² Wohnfläche
  • Schöneberg, Berlin, Deutschland

    ABOVE Berlin. Leben mit Himmel & Horizont

    1.858.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer121 m² Wohnfläche
  • Mitte, Berlin, Deutschland

    Wohnen – so verführerisch wie ein Diamant

    1.796.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer102 m² Wohnfläche
  • Neu

    Mitte, Berlin, Deutschland

    Penthouse mit Aufdachterrasse und Panoramablick über Berlin-Mitte

    1.770.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer140 m² Wohnfläche
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland

    Ihr ruhiges und geräumiges Familiendomizil mitten im lebendigen Kiez vom Prenzlauer Berg

    1.750.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer235 m² Wohnfläche
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland

    Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette mit spektakulärem Parkblick!

    1.725.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer155 m² Wohnfläche
  • Charlottenburg, Berlin, Deutschland

    Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Kurfürstendamm

    1.725.000 €

    • 2 Schlafzimmer3 Badezimmer150 m² Wohnfläche
  • Mitte, Berlin, Deutschland

    Traumhaft schöne Penthousewohnung mit Blick über die Dächer von Berlin

    1.700.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer156 m² Wohnfläche
  • Rummelsburg, Berlin, Deutschland

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen in Parknähe

    1.600.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer70 m² Wohnfläche
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland

    Elegantes Penthouse mit eigener Dachterrasse mitten in Berlin

    1.550.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer148 m² Wohnfläche
  • Neu

    Pankow, Berlin, Deutschland

    Großzügiges Penthouse im gefragten Florakiez

    1.530.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer182 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

wavy pattern