Engel & Völkers
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Engel & Völkers Seevetal

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W-02VZUC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nabil Al-Barazanchi

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZUC
Maschen, Seevetal, Niedersachsen, Deutschland

Traumhaus mit schönstem Ausblick von ganz Maschen!

Preis
1.349.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1.047 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind auf der Suche nach einer einmalig schönen und repräsentativen Immobilie? Die Auswahl feinster Materialien spielt dabei eine genauso große Rolle wie ein herrlicher Blick ins Grüne? Zudem ist eine gehobene Nachbarschaft ein wichtiges Kriterium? Dann dürfen wir Ihnen heute dieses Traumhaus mit schönstem Ausblick ganz Maschens präsentieren. Diese architektonisch außerordentlich ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2013 auf einem circa 1.047 m² großen Grundstück errichtet und lässt auf circa 170 m² Ihre Wohnträume wahr werden. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den außergewöhnlich großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes über die bodentiefen Record-Aluminium-Fenster auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Die offene Alno-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Das Büro oder Gästezimmer, das praktische Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die massive Sichtbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, begeistert vor allem das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite und dem begehbaren Ankleidebereich. Das Highlight bietet die große Dachterrasse des Hauses. Von dieser aus genießen Sie den mit Abstand schönsten Ausblick ganz Maschens, mitten ins Grüne. Das Haus ist mit einer wohlig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett und erlesene Fliesen ausgewählt. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2013, eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie dem Doppelcarport mit Abstellraum. Wir versprechen Ihnen eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1.047 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

79.1 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Maschen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese einmalig schöne Traumimmobilie, mit dem schönsten Ausblick ganz Maschens, finden Sie in ruhiger und bester Lage, innerhalb einer Privatanliegerstraße. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot undeine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Engel & Völkers Seevetal

Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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