Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herz-Jesu-Viertel

669.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1936. Im Jahre 2011 wurde das Objekt umfassend saniert. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einem großen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung, bietet das Objekt zwei Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Erker, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht in die Wohnung lässt. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und einem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht ein eigener, 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Im seitlichen Bereich des Hauses steht ein Parkplatz zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete inklusive Stellplatz in Höhe von 1.340,00 € vermietet. Zur Sicherung der Privatsphäre des Mieters verfügen wir über keine aktuellen Innenaufnahmen. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck über diese Immobilie verschaffen.

Ausstattung

BalkonKellerGästetoilette

Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

Ihr:e Expert:in: Daniel Alte Epping

Engel & Völkers ID: W-02ZSAE

Ort: Münster, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung am Hohenzollernring befindet sich im beliebten Herz Jesu Viertel. Der lebendige Stadtteil liegt östlich der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die in wenigen Minuten zu erreichende Warendorfer Straße sowie die Wolbecker Straße bieten eine große Auswahl von Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nicht weit entfernte St. Franziskus Krankenhaus ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Herzstück Münsters – der Prinzipalmarkt – ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung am Hohenzollernring. Des Weiteren kann die Anbindung an die Autobahn A1 und A43 als sehr gut bezeichnet werden. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in nur ca. 25km Entfernung.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.