Reiheneckhaus in Traumlage – Ihr neues Zuhause in Oberschleißheim

689.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~212 m² Gesamtfläche
~122 m² Wohnfläche
~164 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1989 in bester Wohnlage von Oberschleißheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente. Auf großzügigen 122 m² Wohnfläche und einem 164 m² großen Grundstück mit idyllischem Garten genießen Sie sowohl viel Raum als auch eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung können Sie sich über eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sonnige Stunden im privaten Außenbereich freuen. • Helle & durchdachte Raumaufteilung: Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus mit seinen 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie • Gemütlicher Wohnbereich: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht • Badezimmer & Gäste-WC: Ein Familienbad und eine Gäste WC • Keller mit zusätzlichem Stauraum: Der Keller bietet Platz für Hauswirtschaft, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich. Zwei Kellerräume sind sogar beheizt • Privater Garten mit Sonnenterrasse: Der Garten ist ein wahres Highlight – ideal für entspannte Stunden im Grünen, • Gartenhaus: Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, das ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bietet • Ein Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden • Renovierungsmöglichkeiten: nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus schrittweise zu renovieren und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. • Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einem familienfreundlichen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre und den – ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 109.58, Gas, Baujahr Heizung: 2010, Energieklasse: D

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Stefan Ober

Engel & Völkers ID: W-02YYM4

Ort: Oberschleißheim, Bayern

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Oberschleißheim, einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Umland. Oberschleißheim, eine Stadt im Norden von München. Es hat vor allem durch seine drei Schlösser und die dort beheimateten staatlichen Museen sowie den über 100 Jahre alten Flugplatz mit der Flugwerft Schleißheim des Deutschen Museums eine überregionale Bekanntheit. Die Gemeinde beherbergt außerdem die Tierärztliche Fakultät mit dem Lehr- und Versuchsgut der Ludwig-Maximilians-Universität München, das Helmholtz Zentrum München, das Landesamt für Gesundheit- und Lebensmittelsicherheit sowie die Außenstelle des Bundesamtes für Strahlenschutz. Hinzu kommt eine reiche Kinderbetreuungslandschaft sowie ausgezeichnete Schulen. Eine große Anzahl an Freizeit-, Sport-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten, sowie viele Natur- und Erholungsmöglichkeiten, runden das Gesamtangebot ab. Hier genießen Sie die Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Reihen- und Doppelhäusern aus. So entsteht ein harmonisches, familiäres Miteinander zwischen Alt und Jung. Tolle Gemeinschaft: Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine aktive Gemeinschaft aus. Jährlich wird ein lebendiges Straßenfest organisiert, das zu geselligen Momenten mit den Nachbarn einlädt.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.