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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

+49 421 25809770

W-02TS33 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elke Schütz

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TS33
Oberneuland, Bremen, Deutschland

Klassischer Walmdachbungalow mit Innenpool und Ausbaupotenzial

Preis
649.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche1.008 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In traditionell bewährter Bauweise wurde dieser ebenerdige Bungalow auf einem wunderbaren Südgrundstück in ruhiger hinterer Reihe im begehrten Nedderland von Oberneuland im Jahr 1972 mit einer angrenzenden Garage errichtet. Noch heute spiegeln sich der besondere Charme, die stilvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie eine gut durchdachte und lichtvolle Großzügigkeit der Raumgestaltungen des Hauses wider. Ein Innenpool mit Gegenstromanlage ist zzt. stillgelegt - so besteht die Möglichkeit der Reaktivierung oder adäquate Umgestaltung der Schwimmhalle in weitere Wohnflächen. Zudem bietet das isolierte und über eine elektrische Einschubtreppe erschlossene ca. 150 m² große Dachgeschoss zusätzliche Ausbauflächen an. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Süd-West-Grundstück mit ca. 1.008 m² - Überdachte Terrasse mit Außenkamin - Walmdachbungalow mit Kalksandsteinfassade - Ebenerdiges Wohnen auf ca. 228 m² , z.T. Split Level-Ebenen - Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage, zzt. stillgelegt - Sauna - Dachgeschoss ca. 152 m², isoliert, weitere Ausbaufläche - Holzfenster mit Isolierverglasung - Innentüren aus Eichenholz - Fußleisten aus Eichenholz - Stuckleisten - Diverse Einbauten von Tischlerhand - Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Teppichware - Eichen-Wohnküche mit angrenzendem HWR - Imposanter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Kaminzimmer - Separater Schlaftrakt mit Badezimmer - Alarmanlage - Ölheizung aus 2009
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

228 m²

Gesamtfläche

380 m²

Grundstücksfläche

1.008 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1972

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

188.2 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Oberneuland : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eine der beliebtesten Wohngegenden in der Randlage von Bremen zeichnet sicher das 'Nedderland' in Oberneuland aus. Eingebunden in eine harmonische Nachbarschaft im architektonisch homogenen Baustil, besticht die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen, wie z.B. dem Achterdieksee mit seinen rundum gelegenen Wanderwegen sowie dem Bremer Golf-, Hockey- und Tennisclub. Im fußläufig erreichbaren Achterdiekpark - ehemaliges Tierparkgelände mit reizvollen naturbelassenen Wasserflächen - befindet sich ein attraktiver Spiel- und Bolzplatz. Ebenfalls fußläufig gelegen präsentiert sich der faszinierende Rhododendronpark mit der größten Rhododendron-Sammlung der Welt. Ganzjährig wird der Blick in eine einmalige Pflanzenwelt gewährt, die die Lage dieser Immobilie zu etwas Besonderem macht. Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Supermärkte, Bäckereien, Res- taurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erwähnenswert ist die komfortable Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn A27.

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Bremen Oberneuland

Mühlenfeldstr. 11, 28355, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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