Engel & Völkers

Energieeffizienter Wohnkomfort für Liebhaber innerstädtischen Wohnens

750.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 108 m² Gesamtfläche
  • 104 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die 2018 fertiggestellten Wohnungen im Helene-Lange-Palais befinden sich inmitten einer wunderschönen historischen Umgebungsbebauung, die dem gepflegten Ensemble als Vorbild diente. Dies zeigt sich in der klassischen Architektur, in den hochwertigen Materialien und der eleganten Zaunanlage. Die harmonischen Stilelemente im äußeren Bereich des Gebäudes setzen sich auch im Inneren fort. Bereits beim Betreten des Objektes zeigt sich der Komfort, der das Wohnen hier so angenehm macht. Schwellenlos gelangen Sie mit dem Aufzug von der hauseigenen Tiefgarage in die jeweilige Etage. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss und punktet mit einem großzügigen Grundriss. Über den Garderobenbereich betreten Sie das geräumige Wohn und Esszimmer mit offener Küche. Daneben gibt es, abgetrennt durch eine Schiebetür, einen weiteren Raum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume haben Zugang zu einer großen Westterrasse, die auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dem Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon vorgelagert. Das mit Natursteinfliesen ausgestattete Wannenbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und moderne Sanitäranlagen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum liegt vis-à-vis. Die Fußbodenheizung und die gut isolierten Fenster, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, schaffen immer ein angenehmes Raumklima.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-02VSY4

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gesamtfläche

108 m²

Wohnfläche

104 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

47.6 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Nauener Vorstadt, Potsdam

Das Helene-Lange-Palais liegt direkt im Herzen der wunderschönen Altstadt Potsdams und trotzdem in fußläufiger Nähe zum Schlosspark Neuer Garten mit seinem Schloß Cecilienhof und dem Heiligen See. Auch die Russische Kolonie Alexandrowka und der Schlosspark Sanssouci sind in wenigen Minuten erreichbar. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Nauener Tor als Entrée zur quirligen Innenstadt und dem Holländischen Viertel mit seinen zahlreichen kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Haustür und bringt Sie zum Hauptbahnhof von Potsdam mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin oder ins wunderschöne Brandenburg. Ein vielfältiges Kulturangebot an Kunst, Kinos, Theatern und Museen fehlt ebenso wenig wie eine gut funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Kladow, Berlin, Deutschland

    Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage – Nähe Groß Glienicker See und Golfplatz

    875.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer181 m² Wohnfläche1.113 m² Grundstücksfläche
  • Berliner Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Fantastische Dachgeschosswohnung in prominenter Wohnlage

    850.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer122 m² Wohnfläche
  • Jägervorstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Residieren Sie in historischer Umgebung

    847.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer142 m² Wohnfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Bezugsfertiges Zuhause für vier Herzen

    800.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer99 m² Wohnfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Neubau-Quartier „Neue Liebe“ in Potsdam - 4-Zimmer-Wohnung in der Villa Petra

    800.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer97 m² Wohnfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Quartier „Neue Liebe” in Potsdam - 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Villa Paul

    790.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer98 m² Wohnfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Raum für Träume: Wohnen mit Privatgarten

    790.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer97 m² Wohnfläche
  • Stern, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Lukratives Grundstück mit Altbestand in guter Lage Potsdams

    695.000 €

    • 1.213 m² Grundstücksfläche
  • Stern, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Kleines 30er Jahre Haus auf großem Grundstück

    695.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer132 m² Wohnfläche1.213 m² Grundstücksfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    685.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer87 m² Wohnfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    3-Zimmer-Wohnung mit viel Raum für Liebe

    675.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m² Wohnfläche
  • Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

    Quartier „Neue Liebe” - 3-Zimmer-Wohnung in der Villa Julia

    620.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Potsdam

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern