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Schöneberg, Berlin
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Altbaucharme in Berlin-Schöneberg
Preis
1.100.000 €
In der hier vorgestellten, überaus geräumigen 4-Zimmer-Wohnung sind Sie fernab des trubeligen Stadtleben Berlins und können sich Zuhause entspannen. Bereits das Entrée des Gründerzeithauses von 1910 in Schöneberg empfängt Sie mit wunderbar erhaltenen Altbauelementen, einschließlich des historischen Holzaufzugs, der Sie bequem in die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung befördert. Oben angekommen, erreichen Sie vom Eingangsbereich aus die drei größten Räume und das kleine Duschbad mit Tageslicht. Hier erwarten Sie imposante Stuckverzierungen mit goldenen Akzenten und ein bemerkenswertes Bleiglasfenster über der Tür zum Bad, das für Tageslichteinfall im Flur sorgt. Schöne Flügeltüren, hohe Decken und das aufgearbeitete Fischgrätparkett verleihen den großzügigen Räumen einen herrschaftlichen Altbaucharme. Im Frühjahr können Sie von der gemütlichen Loggia der Altbauwohnung aus hautnah die wunderbare Kirschblüte vis-à-vis erleben und den Anblick des rosafarbenen Blütenmeers genießen. Über das Berliner Zimmer gelangen Sie in den zweiten Flur, von dem aus die große Küche, ein weiteres Zimmer und das tagesbelichtete Bad mit Wanne abgehen. Diese Räume sind zum ruhigen Innenhof orientiert und dank der südwestlichen Ausrichtung angenehm hell. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde vor Kurzem frisch renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ausstattung: •Fischgrätparkett •Zweifach verglaste Doppelkasten-Fenster mit Holzrahmen •Weiß lackierte Flügeltüren aus Holz •Hochwertiger historischer Stuck, zum Teil mit goldenen Akzenten •Deckenhöhe ca. 3,40 m •Einbauküche mit Geräten von Siemens und Bosch •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und tagesbelichtetes Bad mit Dusche •Loggia mit Nordwestausrichtung und Blick auf die Schöneberger Kirschblüte im Frühjahr •Sicherheitstür •Glasfaseranschluss •Großzügiges Kellerabteil •Historischer Aufzug •Fahrradstellplätze im Innenhof •Verkauf optional mit Möblierung möglich
Ihr:e Expert:in: Andreas Viet Anh Nguyen
Engel & Völkers ID: W-02VA5T
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
5
Wohnfläche
128 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
218.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Am Rudolf-Wilde-Park, dem kurparkähnlichen, östlichen Areal des Volksparks Wilmersdorf, wohnen Sie in der schönen Altbauwohnung ruhig und grün und dennoch zentral im bürgerlichen Teil von Berlin-Schöneberg. Stille Wohnstraßen gesäumt von hochgewachsenem alten Baumbestand und schmucken Häusern der vorletzten Jahrhundertwende prägen die Gegend. Mit dem Volkspark Wilmersdorf und seinen ausgedehnten Liegewiesen und Teichen haben Sie eine der größten innerstädtischen Oasen vor der Tür. Das berühmte Rathaus Schöneberg befindet sich um die Ecke. Hier findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch alle anderen Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem fußläufig von der Wohnung in Schöneberg erledigen. Dank des nahegelegenen Bahnhofs Innsbrucker Platz mit verschiedenen S-, U-Bahn- und Buslinien haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der oberirdisch und brückenartig angelegte U-Bahnhof Rathaus Schöneberg ist äußerst pittoresk und nur einen Katzensprung entfernt. Über die Autobahnauffahrt Innsbrucker Platz gelangen Sie zudem mit dem Auto schnell in alle Richtungen - sowohl zum Berliner Flughafen, in den Norden Berlins als auch zu erholsamen Ausflügen ins grüne Brandenburg.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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