Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schleußig

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Schleußig vereint den Charme eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1904 mit dem Komfort einer Sanierung aus dem Jahr 2009. Die 73 Quadratmeter große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Altbaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Linker Hand ist das Wohnzimmer der erste Raum, den Sie betreten. Durch die Fenster gelangt viel natürliches Licht hinein, das für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Hier ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Danach schließt sich das geräumige Schlafzimmer an. Von dort aus gelangen Sie in die Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende verbringen. Ein Highlight der Küche ist der direkte Zugang zum Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Morgenkaffee unter freiem Himmel zu genießen. Im Anschluss an die Küche finden Sie das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein Kellerabteil rundet das ganze Angebot ab. Die Wohnung ist seit November 2006 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt noch 437 Euro und wird ab September auf knapp 503 Euro erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 286 Euro, wovon ungefähr 100 Euro nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beläuft sich auf 50.400 € zum 31.12.2022. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und nehmen Kontakt zu uns auf.