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Friedenau, Berlin
Schmuckstück in Friedenau: 3 Zimmer & Südbalkon
Preis
649.000 €
Neubauprojekt
MARLENE UND DIETRICH
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet Raum für gehobene Ansprüche: Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zu entspannten Momenten an der frischen Luft lädt der nach Süden ausgerichtete Balkon ein. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem luxuriösen Bad en suite, ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verbindet stilvolles Design mit praktischem Wohnkomfort. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Bäder + Offener Wohn- & Essbereich + Balkon mit West-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Bezugsfertig + Provisionsfrei für Kaufende Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G1/E1/Eh3
Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe
Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G1/E1/Eh3
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Wohnfläche
83 m²
Bodenbelag
Parkett
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
54.7 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.
MARLENE UND DIETRICH
Provisionsfrei für Kaufende.