Engel & Völkers
Balkon

Provisionsfrei - Renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

130.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines acht Parteien umfassenden Hauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Küche, einem Abstellraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Duschwanne. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus modernem Laminat, während Balkon und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Aktuell steht die Wohnung leer und die neuen Eigentümer können die Wohnung zur Selbstnutzung oder Neuvermietung nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 Euro, darin enthalten sind 104 Euro Rücklagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine PKW-Garage oder Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Einige Garagen in der Wohnanlage werden vermietet. Hier können wir Sie bei der Suche nach einer Garage zur Miete gerne unterstützen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Wuppertal

Ihr:e Expert:in: Klaus Kipple

Engel & Völkers ID: W-02UYYL

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Wohnfläche

62 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1966

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

93 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Einern, Wuppertal

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nächstebreck, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Über den schönen Mollenkotten mit seinen beliebten Restaurants und dem Golfplatz gelangen Sie schnell in die ländlichen Gebiete Haßlinghausen, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel. Die Autobahnauffahrt Wichlinghausen der A46 ist schnell erreicht und bringt Sie zwischen 20-40 Fahrminuten nach Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Köln. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieklasse: C.

Grundriss

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Anbieter:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Wohnung wird provisionsfrei für die Käufer angeboten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.

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