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W-02WS35 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Susanne Schröder

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WS35
Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Charmante und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde-Süd

Preis
239.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche59 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. • großzügiger Südwestbalkon, begehbar von beiden Zimmern • Windfang • separate Küche • praktischer Grundriss • Holzfenster in gutem Zustand mit Rollläden • Stellplatz inklusive • geräumiger Keller • sofort verfügbar • Renovierung notwendig
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

59 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Parkplätze

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

210 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Wiedenbrücker Weg liegt im Stadtteil Lichterfelde Süd, einem eher ruhigen und grünen Teil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und viel Natur aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und der Teltowkanal, die zum spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Der Freizeitpark Marienfelde ist ebenfalls gut erreichbar was ideal für Naturliebhaber ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd gut abgedeckt, sodass man in etwa 30 min das Zentrum Berlins erreichen kann.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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