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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02T5DH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Louis Michels

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T5DH
Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen, Deutschland

Idyllisches Wohnen im Herzen von Osterholz-Scharmbeck

Preis
250.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche199 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Grünen in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Osterholz-Scharmbeck direkt am kleinen Stadtpark. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Details: - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Garage mit Zugang direkt ins Haus - Weiterer Pkw-Stellplatz neben dem Haus Das Objekt ist seit dem 01.04.2006 für 7.380 € p.a. vermietet. Raumaufteilung: - Untergeschoss Garage zur Straße, Technik und 1 Raum - Hochparterre Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer - Obergeschoss 2 Schlafzimmer und 1 Bad - Dachgeschoss 1 Raum und der Heizungsraum
Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Gesamtfläche

150 m²

Grundstücksfläche

199 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

62.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage

Osterholz-Scharmbeck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Osterholz-Scharmbeck liegt vor den Toren Bremens und ist verkehrsgünstig sowohl an die Autobahn 27 (Bremen-Bremerhaven) als auch an die Bundesstraße 74 angeschlossen. Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft der Hamme- und Wümme-Niederungen sowie durch die eiszeitlich geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze Region ihren hohen Freizeitwert erhält. Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck ist in nur wenigen Minuten erreicht. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen, inklusive Oberstufen des Gymnasiums, und sportliche Einrichtungen aller Art zu finden.

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Grundrisse

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Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.