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Engel & Völkers Ratingen

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W-02OFQH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Peter Schenk

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OFQH
Hösel, Ratingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

WOHNEN AM GRÜNEN ANGERTAL

Preis
561.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche102 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

WOHNEN AM GRÜNEN ANGERTAL Zentral gelegen an der Eggerscheidter Straße entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche offen und sind für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Darüber hinaus verfügen alle vier Erdgeschosswohnungen über schöne Gartenflächen. IHR KOMFORTABLER RÜCKZUGSORT So individuell, wie die Menschen heutzutage sind, so stark differieren auch Ihre Ansprüche an das Zuhause. Sinnvoll geplant, solide errichtet und mit Qualität ausgestattet präsentiert sich dieser zeitlos elegante Neubau mit 10 Eigentumswohnungen und bietet Ihnen stilvolles Ambiente, Lebensfreude und Wohnraum für viele verschiedene Ansprüche. Für Familien mit Kind, für Singles, für Paare und Best Ager – einfach für alle, die Freude am schönen Wohnen und urbanen Leben haben. Sie haben die Auswahl zwischen 2- bis 5-Zimmerwohnungen in Größen von 64 m² bis 173 m² Wohnflächen. Zur Auswahl gehören auch zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss. Jede der Wohnungen verfügt entweder über Terrasse mit eigenem Garten, schöne Balkone oder Dachterrassen – die verschiedenen Grundrisstypen bieten ein Wohlfühlambiente für jeden Geschmack. Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnungen gelangen können. Moderne, barrierefreie Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone und Terrassen sorgen für Helligkeit und Wohlfühlambiente und bieten viel Raum zur Gestaltung Ihres neuen Lieblingsplatzes. Entspannen und genießen Sie Ihr neues Zuhause auf Ihrer Sonnenterrasse. Die Balkone und Terrassen sind nach Süd-Ost ausgerichtet, in Richtung Naturschutzgebiet Angertal, das Sie in nur zehn Fußminuten erreichen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

102 m²

Garagen

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

23.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Terrasse
Aufzug

Hösel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

EXKLUSIVE WOHNLAGE Hösel hat sich als ein sehr begehrter Rückzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Mülheim a. d. R. am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Großstadt. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Grüngürtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. Zusätzlich stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie u. a. Golf, Tennis und Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ÖPNV-Vernetzung ist bestens ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn- Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. In ein paar Fahrminuten sind Sie in der gemütlichen Ratinger Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum attraktiven Düsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven Königsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde.

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Grundrisse

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Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen

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Bahnhofstraße 177, Ratingen, 40883

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