Engel & Völkers
Titelbild

Zentral gelegen, grün umgeben: Bungalow mit ausgebautem Souterrain

349.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~101 m² Wohnfläche
  • ~412 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow in Kamen-Mitte vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Lage in einer Sackgasse. Auf einem 412 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zum Garten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei helle, gemütliche Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Der Garten erstreckt sich fast rund um das Haus und ist größtenteils gepflastert, sodass er pflegeleicht und vielseitig nutzbar ist. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, während die nordöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag hinweg sorgt. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit viel Platz und Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseKaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Ihr:e Expert:in: Kristina Watiri Kibe

Engel & Völkers ID: W-02YKU9

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~101 m²

  • Grundstücksfläche

    ~412 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    144.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Kamen, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kamen-Mitte. In unmittelbarer Nähe liegt der Klöcknerbahnweg, ein beliebter Rad- und Wanderweg, der Kamen mit den umliegenden Städten wie Bergkamen und Bönen verbindet. Die Nähe zur Innenstadt von Kamen ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine gute Anbindung sowohl innerhalb von Kamen als auch an die umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Haus kaufen in Kamen

Ihr Shop

Engel & Völkers Unna

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Unna

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der EV Unna Immobilien GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern