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Kamen, Nordrhein-Westfalen
Zentral gelegen, grün umgeben: Bungalow mit ausgebautem Souterrain
Preis
349.000 €
Dieser charmante Bungalow in Kamen-Mitte vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Lage in einer Sackgasse. Auf einem 412 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zum Garten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei helle, gemütliche Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Der Garten erstreckt sich fast rund um das Haus und ist größtenteils gepflastert, sodass er pflegeleicht und vielseitig nutzbar ist. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, während die nordöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag hinweg sorgt. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit viel Platz und Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr:e Expert:in: Kristina Watiri Kibe
Engel & Völkers ID: W-02YKU9
Objektart
Bungalow
Zustand
Gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~101 m²
Grundstücksfläche
~412 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
144.2 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kamen-Mitte. In unmittelbarer Nähe liegt der Klöcknerbahnweg, ein beliebter Rad- und Wanderweg, der Kamen mit den umliegenden Städten wie Bergkamen und Bönen verbindet. Die Nähe zur Innenstadt von Kamen ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine gute Anbindung sowohl innerhalb von Kamen als auch an die umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
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Anbieter:
Engel & Völkers Unna
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