Engel & Völkers
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Besondere Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse

890.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 192 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Industrieloft – ein Zuhause, das begeistert! Tauchen Sie ein in das beeindruckende Flair dieser einzigartigen Loft-Maisonette-Wohnung, die mit ihren großzügigen ca. 192 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ein Wohnerlebnis der Extraklasse bietet. Hier verschmelzen industrieller Charme und moderner Komfort zu einer faszinierenden Symbiose, die Sie vom ersten Moment an in ihren Bann ziehen wird. Die beeindruckend hohen Decken und die weitläufigen, teils bodentiefen Fenster tauchen jeden Raum in ein sanftes, natürliches Licht und schaffen eine einladende, inspirierende Atmosphäre. Das Zentrum dieses außergewöhnlichen Zuhauses ist das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Arbeitszimmer übergeht – der perfekte Ort für Homeoffice, kreative Projekte oder entspannte Stunden. Eine imposante Stahltreppe, die mitten im Raum emporsteigt, setzt ein kraftvolles architektonisches Statement und verleiht der Wohnung eine unverwechselbare, industrielle Eleganz. Hier spüren Sie den Geist der Vergangenheit und den Puls der Moderne gleichermaßen. Die großzügige Küche mit Oberlicht lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Rückzug und Ruhe, sondern beeindruckt mit einer charmanten Empore, die zusätzlichen Raum schafft – sei es für ein gemütliches Leseeck oder ein privates Refugium. Eine angrenzende Ankleide sorgt für Ordnung und Stil. Das Masterbad setzt mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche einen weiteren Höhepunkt und wird zur persönlichen Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Bad bieten Flexibilität und Komfort. Über die stilvolle Stahltreppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie, einem geräumigen, weiteren Raum mit ausreichendem Stauraum. Von der Galerie gelangen Sie auf die atemberaubende Dachterrasse mit Südausrichtung. Sie lädt Sie dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen, den Tag ausklingen zu lassen oder unvergessliche Abende mit Freunden unter freiem Himmel zu verbringen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Loft-Maisonette-Wohnung in Fechenheim ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus industriellem Charme, modernem Komfort und großzügigem Raum begeistern. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohntraum!

Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Moritz Fischer

Engel & Völkers ID: W-02XKCY

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Wohnfläche

192 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

137.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Fechenheim, Frankfurt am Main

Frankfurt Fechenheim ist ein charmantes und ruhiges Stadtviertel, das sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt, einschließlich des Flughafens, der Messe und des Hauptbahnhofs. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise in andere Städte oder Regionen erleichtert. Fechenheim bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Spielplätze und Schulen in der Nähe für Familien von Vorteil sind. Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Frankfurt Fechenheim eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Grundrisse (3)

Grundriss 2. Obergeschoss

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Land

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Anbieter:

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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