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Engel & Völkers Bonn

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W-02U3Q4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Veronika Seitler-Käfer

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3Q4
Lengsdorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Haus statt Wohnung

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche366 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser Bungalow bietet bequemes Wohnen und Leben auf einer Ebene in einer Sackgassenlage. Er wurde im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe für das Detail umfassend umgebaut und saniert, wodurch er eine zeitgemäße, lichte und sehr stilvolle Atmosphäre erhielt. Die ca. 124 m² Wohnfläche erstrecken sich dabei über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, sowie drei weitere Zimmer. Die Aufteilung des Hauses wird durch ein Gäste-WC abgerundet. Das Haus wird durch Lichtkuppeln vom Dach her effektvoll beleuchtet und präsentiert sich als wahres Schmuckstück, sowohl in Bezug auf die Gestaltung, als auch auf die Ausstattung. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, stehen durch den Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gartenhäuschen ausreichend Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Weiterhin gehören zu dem Haus eine Garage und ein Abstellplatz, die sich in dem Garagenhof befinden. Dieses ebenerdige Haus ist ein ideales Zuhause für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und freundlicher Nachbarschaft suchen. Vergewissern Sie sich selbst und rufen Sie uns an.
Objektart

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

366 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

150.9 kWh/m²a
Ausstattung
Garage
Garten
Veranda
Terrasse

Lengsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bungalow befindet sich in Bonn-Lengsdorf innerhalb einer kleinen Bungalowsiedlung. Der beliebte Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Arztpraxen, Restaurants sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die Bonner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreichbar. Lengsdorf verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt auf die BAB 565, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und an die überregionalen Autobahnen gewährleistet.

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Bonn

Moltkestr. 28, 53173, Bonn

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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