Eine Büdericher Rarität mit Potenzial

Eine kleine Rarität im Westen Büderichs! Im Grünen Wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt verzichten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in gewachsener Wohnlage, umgeben von weiteren älteren wie auch moderneren Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Etwas von der Straße zurückversetzt signalisiert dieses aus den 50er Jahren stammende Gebäude schon von außen ein klassisch dezentes Wohnambiente. Eingebettet ist das Haus in ein ideal ausgerichtetes Süd-Westgrundstück mit teilweise altem Baumbestand. Durch die besondere „Insellage“ des Grundstücks hat man lediglich zu einer Seite einen direkten Nachbarn. Im Inneren empfängt den Besucher der originale Grundriss mit insgesamt acht Zimmern, drei Bädern, ein G-WC und einer Küche. Der Blick vom Wohn-/ und Esszimmer geht direkt in Richtung Garten. Die vorgelagerte, rückwärtige Terrasse lädt zum Verweilen an schönen Sommerabenden bei einem Glas Wein ein. Der Garten ist von allen Seiten herrlich eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen und Relaxen. Der familienfreundliche Grundriss findet seine Fortsetzung im Obergeschoss, das sich in drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem (West-) Balkon aufteilt. Ein Wannenbad sowie ein Duschbad runden das Raumprogramm ab. Der nicht ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Abstellfläche für weitere Gegenstände. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage links vom Haus mit vorgelagertem Stellplatz bietet Platz auch für einen größeren PKW. Insgesamt besticht dieses Haus durch seine privilegierte Lage in Verbindung mit der familienfreundlichen Aufteilung und der klassischen Fünfzigerjahre-Architektur und den zeittypischen Attributen. Allerdings bedarf die Immobilie einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Animationen (Fotos) und Grundrissplanungen im Exposé sollen hierzu erste Ideen vermitteln. Sie stellen aber keine Zusicherung über Eigenschaften bzw. eine Machbarkeit dar! Hierfür raten wir zur Hinzuziehung eines entsprechenden Fachmanns. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von dem Entwicklungspotential dieser Immobilie.