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OI-SAC-O20828 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-SAC-O20828
Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt, Deutschland

3 Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage

Preis
1.300.000 €

Grundstücksfläche1.188 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Der voll unterkellerte, dreigeschossige Wohnkomplex wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.501 m² verteilen sich insgesamt 23 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 114 m². Die ansprechend geschnittenen 1- bis 4-Raum-Wohnungen verfügen überwiegend über Tageslichtbäder und sind mit Laminat, teilweise Kautschuk und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen alle Einheiten über Einbauküchen. Der Komplex ist mit einem großen, begrünten Innenhof versehen, der den Mietern mit einem Grillplatz und einer Sitzecke als Rückzugsmöglichkeit dient. Die Liegenschaften wurden 1990/91 kernsaniert und laufend instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlagen, die Fassaden, die Dächer sowie die Einheiten selbst erneuert. Versorgt werden die Gebäude durch Gaszentralheizungen. Die Objekte stehen nicht unter Denkmalschutz. Angrenzend an den Wohnkomplex befindet sich ein unbebaute Grundstück, welches derzeit im hinteren Bereich teilweise als Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten genutzt wird und gemäß § 34 BauGB bebaut werden kann. Kernsanierung 1990/91 Ruhige Nebenstraße Alle Einheiten mit Einbauküchen Neue Welt nach WEG aufgeteilt Großer, begrünter Innenhof Laufende Instandhaltung Gaszentralheizung O20828
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.501 m²

Gesamtfläche

1.501 m²

Grundstücksfläche

1.188 m²

Baujahr

1930

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Bitterfeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bitterfeld (Landkreis Anhalt-Bitterfeld) befindet sich in Sachsen-Anhalt und ist 35 km nördlich von Leipzig sowie 25 km nordöstlich von Halle (Saale) entfernt. Seit der Fusionierung 2007 gehört Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen mit seinen 42.000 Einwohnern an. Bitterfeld-Wolfen verfügt über einige der modernsten Fabriken weltweit im Bereich der Chemie- und Solarindustrie aber auch über zahlreiche Naherholungsgebiete. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesautobahn A9 sowie A14 und durch die ICE-Bahnanbindung gesichert.

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